抵押权人

□文/王 芳（江苏经贸职业技术学院工商管理学院 江苏·南京）［提要］ 抵押权是担保物权的一种，是为了担保债权的实现而存在的。债务人到期不履行债务，债权人可以对该抵押物进行变卖，或者有权利优先受偿。针对...

□文/李昊原（江西理工大学法学院 江西·赣州）［提要］ 购买价金担保权作为《民法典》中一项全新的制度，有存在的必要性，虽然其与所有权保留均有担保价款实现的功能，但二者不可相互代替，而是共同作用构筑起《...

□文/何 晟（江西理工大学法学院 江西·赣州）［提要］在《民法典》第406条规定的抵押人可自由转让抵押财产的制度背景下，抵押权人的利益缺乏保障，为了更好地实现抵押权，在以下情形中可加强对抵押权实现的保...

□文/郭若昕（江苏海事职业技术学院 江苏·南京）［提要］ 通过案例研究方式分析我国共同抵押权制度存在的问题及相应的解决方案。共同抵押权在现行法律规定和适用方面存在的问题，主要包括三个方面：一是我国现有...

●张淑莲 蒋子翘抵押物转让法律关系研究●张淑莲 蒋子翘在传统民法中以抵押权的追及效力来处理抵押物转让的问题是基本模式，但也有赋予转让抵押物所得价款以物上代位性的解决方法。在抵押物转让制度上，我国立法从...

刘兴树 李红青（1．湖南师范大学法学院，湖南 长沙 410081）（2．湖南凌悦律师事务所，湖南 长沙 410000）长时间以来，房产价格不断上涨，消费性购房人往往高价购买住房，但随着国家调控政策的不...

刘庆珍抵押作为债的担保方式的一种,由于能够较好地担保债的履行,在实践中被广泛采用,而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一...

陈 剑广东华商（东莞）律师事务所，广东 东莞 523123研究《民法典》中动产抵押物权规则及适用，需了解《民法典》的基本定义，从转让规则、受偿顺位适用等方面展开细致的论述与分析，要求抵押人能够遵守《民...

王 超黑龙江建纲律师事务所，黑龙江 牡丹江 157000《民法典》正式实施后，原《物权法》当中关于物权的内容同样被并入到《民法典》当中，目前《民法典》对我国居民在物权方面的相关权益，以及如何通过法律手...

黄奕新 林男泽北京大成（福州）律师事务所，福建 福州 350004一、《民法典》允许抵押财产转让的重要性和意义（一）实现物尽其用、优化营商环境抵押人设立抵押所出让的仅仅是这些财产的交换价值，并且此种交...

张 凌浙江震东律师事务所，浙江 东阳 322100“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”住房问题自古以来就是民生的重大问题，关系千家万户的基本生活保障。居住权的设立，完善了我国现有的...

侯雅文上海大学法学院，上海 201900我国《民法典》第四百一十六条规定：“动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后10日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但...

朱东阳江苏铭勤律师事务所，江苏 常州 213000一、居住权制度简说2020年5月28日，《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）出台，居住权作为用益物权出现在大众视野中。《民法典》中关于居住权...

荣 剑 尹天兰萍乡市安源区人民法院，江西 萍乡 337000一、案情2006年刘某与某房地产公司签订《门市拆迁协议》，对刘某位于跃进北路3间店面原址拆一补一，由某房地产公司负责办理产权证。2010年4...

谢皓静河北大学法学院，河北 保定 071000我国现在的不动产登记簿对违约金、利息等欠缺登记栏，只对于主债权有明确的记载，由于我国目前不动产登记簿存在设计上的缺陷，抵押人意图抵押登记的情形下不能完全登...

丁 浩上海公安学院，上海 200137抵押权是担保物权当中十分重要的组成部分，也是在交易过程中价值的体现。在原《中华人民共和国物权法》（以下简称原《物权法》）及原《中华人民共和国担保法》（以下简称原《...

叶 翩 范壮壮浙江导司律师事务所，浙江 宁波 315000一直以来，抵押担保相关法律制度倾向于保护抵押权人权益而牺牲抵押人的权益，如禁止抵押人转让抵押财产。即便如此，但在实践中，抵押权人在行权时却总会...

蒋从成长沙理工大学法学院，湖南 长沙 410000人们的借款活动中，用财产抵押来进行借贷是常见的一种行为。抵押物担保是债务人在向债权人借贷的过程中用来保障欠款未来的偿还，欠款人或担保人提供一定财产抵押...

刘 汇（中国政法大学，北京 100089）在实践过程中想要能够更好地保障双方的权益，就需要对标的物和合同的属性进行分析，才能够进一步明确双方的责任，做到权责统一，更好地保障双方的利益，抵押和质押的标的...

周静敏（安徽工业大学公共管理与法学院，安徽 马鞍山 243000）一、问题的提出《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）首次提及“居住权”制度，以专章形式予以呈现，为解决社会特定群体的住房困境提...

夏渐强 肖 杰（国家电投集团远达环保股份有限公司，重庆 401122）一、问题的提出《民法典》第三百九十二条①第三百九十二条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人...

赵彦红（西安培华学院，陕西 西安 710125）抵押制度作为典型性担保，在抵押期间抵押人转让抵押物，其争论有二：一是保护受让人的所有权，通过抵押人的支配权来保障受让人的利益，受让人可以取得抵押物的所有...

张立英（工商银行黑龙江省分行法律事务部，黑龙江 哈尔滨 150000）“居者有其屋”是党和国家解决对人民群众住房难问题所提出的目标，并在党的十九大中，再次对保障住房提出了新的要求。伴随我国第一部《民法...

徐 哲（湖南省长沙市长沙公证处，湖南 长沙 410007）一、《民法典》第四百零六条简要分析（一）新旧规则对比《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得...

苏祎昕（陕西工业职业技术学院，陕西 咸阳 712000）在抵押物发生转让时，抵押人、抵押权人和买受人之间的利益及权利会发生较为复杂的变化，一直以来是立法的难点之一［1］。2007年通过的《物权法》中由...