贾 鹏 程
(山西壬通建设监理有限公司，山西 太原 030000)
高层建筑质量控制要点探析
贾 鹏 程
(山西壬通建设监理有限公司，山西 太原 030000)
结合工作经验，对建筑工程质量控制进行探讨，从选择施工企业、设计图纸会审、施工组织设计、建筑材料质量控制、工程质量竣工验收等方面进行了论述，指出只有全面把好工程质量关，掌握质量控制的要点，才能建成优良的高层建筑工程。
高层建筑，工程质量，控制要点
0 引言
高层建筑施工阶段是建筑形成实体的阶段，也是受客观因素影响最多的环节，所以施工阶段质量控制又是高层建筑质量控制的重中之重。由于高层建筑结构规模庞大、结构高度大、功能繁多、建设标准高、技术含量高，给高层建筑施工带来了极大的困难，如建设工期长、施工面狭窄、垂直运输量大、施工组织难度高，给工程质量控制提出了更高的要求。
笔者结合多年从事房屋建筑工程质量控制工作经验，对高层建筑质量控制的要点进行探析，供同行参考。
1 选择与工程等级相适应的承包商
要使工程达到质量合格标准，施工承包商资质至关重要。目前我们国家由建设主管部门对施工企业实行资质管理。
为了保证建设工程质量安全，住房城乡建设部2014年11月6日发布了新版《建筑业企业资质标准》，将建筑业企业按照其专业、资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件划分为不同的等级，规定了不同等级企业可以从事建筑活动的范围。
施工企业只有企业资产、技术人员、已完成的工程业绩和装备等条件满足《建筑业企业资质标准》的要求，才能取得建筑业企业资质证书。而且取得建筑业企业资质证书后，必须在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
所以选择一个与工程等级相适应的承包商才能符合法规要求，保证工程质量。
2 确保承包商质量保证组织机构
要确保工程质量目标能顺利实现，还要确保承包商质量保证体系能有效运行。
近几年建筑市场繁荣，建筑施工企业普遍存在施工任务多，能持证上岗的管理人员严重不足的问题。个别承包商为取得施工任务，签约时报一套质量保证组织机构，开工后又新建一套质量保证组织机构，管理人员质量不能保证。为杜绝此类现象，承包商进驻施工现场后，必须对承包商的质量保证组织机构进行核查，要求技术和质量保证体系人员要与投标书作出的承诺一致，并及时到位、到岗。项目经理必须为注册建造师，技术负责人应具有中级以上的技术职称，要具有一定的理论知识和实践经验。质检员、安全员、施工员、材料员、预算员等施工管理人员必须持证上岗，上岗证必须为建设行政主管部门颁发方为有效。
3 做好图纸会审工作
图纸会审是施工准备阶段的一项重要技术工作，由建设单位组织。为设计、施工、监理三方提供了一个比较好的协商平台,相互沟通的机会。目的是让有关专业技术人员了解设计意图、工程质量标准、技术要求,了解图纸间相互配合的尺寸关系,各专业相互关系、配合要求等,让承包商能采取正确的施工方法实现设计意图。图纸会审的主要工作如下：
1)施工技术人员熟悉图纸,了解设计意图。
2)认真核对建筑、结构、设备、电气的专业工程施工图,核查有无错、漏、碰、缺等问题,并对有关影响建筑物安全、使用，影响施工的问题提出初步意见。
3)掌握工程的建设规模、结构类型,设计的结构特点以及设计中所采用的建筑材料、图纸设计中的特殊材料、关键特殊部位的技术标准和质量要求。
做好图纸会审工作，承包商才能在施工准备阶段组织好施工所需人、材、机资源，选择可行的施工方法和技术措施，为工程开工创造良好的前提条件。图纸会审工作做不好，在施工过程中很容易因图纸问题出现质量问题，轻则影响施工进度，重则影响工程质量和工程使用功能，给工程带来不可弥补的损失。
4 审查施工组织设计、专项施工方案
施工组织设计是承包商指导一个拟建工程进行施工准备的技术经济文件，按照工程特点选择先进的施工工艺，根据工程施工进度要求组织人工、材料、施工机械均衡进入施工现场。施工组织设计能否满足要求，对工程施工阶段的经济效益、工程质量有着决定性的影响，所以开工前必须对施工组织设计进行认真审查。
另外，《建设工程安全生产管理条例》规定了7项分部分项工程为危险性较大工程。在工程开始施工前，要对危险性较大工程进行确认，并要单独编制安全专项施工方案，超过一定规模的危险性较大工程的安全专项施工方案必须组织专家进行方案论证。施工组织设计、方案重点审查以下几点：
1)程序性。
施工组织设计、方案必须经承包商单位技术负责人审查。超过一定规模的危险性较大工程的安全专项施工方案必须经专家进行论证。
2)符合性。
施工组织设计、专项施工方案是否符合建筑工程强制性标准。
3)针对性。
建筑工程有其“共性”，项目组织机构可以按照企业作业指导书编制通用的施工方案，但也要考虑到具体工程的“个性”，针对本工程的特点，对有特殊质量要求的分项、分部工程编制专项施工方案。如危险性较大工程专项施工方案、大体积混凝土施工方案等。
4)工程质量保证制度、措施是否建立并落实。
在施工之前，承包商通过深入熟悉施工图纸，掌握工程特有的特点，把握工程质量的关键所在，结合企业的施工实力制定工程质量保证制度与措施并得到落实。
5 保证原材料、构配件的质量
建筑材料在整个建筑工程造价中的比重约占3/4，加强施工项目的材料管理，对于提高工程质量，降低工程成本都将起到积极的作用。
如何做好此项工作，可以从以下几方面着手：
1)对用于工程的材料，要检查出厂合格证、检验报告等质量证明文件，并与现场实物相对照。进口材料、设备，还要检查商检证明书。
2)对于涉及到结构安全、节能保温的建材产品，如水泥、建筑钢材、室外门窗、保温材料、防水材料、电线电缆，不仅要检查材料的质量证明文件，还要按《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》对材料现场取样复检。复检合格方可用于工程。
3)对进场材料与其质量证明文件资料不一致，未按规定取样复检，或者复检不合格的材料不得用于工程，必须限期将其运出现场。
6 建立工程样板引路制度
工程样板在市政、公路工程中实行时间比较早，近几年在房屋建筑工程中也逐渐推广开来。
施工方案是工程施工前对工程施工工艺、工法的一个预设，工程如果在施工过程中才发现施工工艺、图纸等引起的质量问题很难补救。实施样板引路的办法对工程质量起到事前控制的作用。如钢筋混凝土分项工程样板，在钢筋绑扎过程可以发现梁、柱节点钢筋排列是否合理，钢筋间距能不能满足规范及施工要求、模板施工过程可以发现模板支撑是否可靠，能否承受混凝土压力，混凝土浇筑过程可以确定混凝土骨料粒径、坍落度等。
工程样板在施工过程中可以获得施工工艺参数，修正施工方法，还可以制订新工艺的工程验收标准，起到指导施工，提供验收依据的作用。所以重要的分项、分部工程必须工程样板引路。
7 抓好工程质量验收工作
工程质量验收是在工程施工中对工程质量最基础工作的控制。把质量控制的重点放在对施工过程的控制，这是确保工程质量的关键。
1)落实三检制。质量控制工作要从工序质量控制抓起，施工班组完成每道工序都要认真按规范要求自己进行质量检查，自检合格才能报质量员检验，质量员检验合格才能报项目验收。质量检验关层层把，实事求是地做好三检工作，才能把质量问题消灭在萌芽状态。
2)保证工程资料与施工进度同步。工程检验资料也是工程质量验收工作的一部分，所有工程检查验收资料都要实测实量，数据如实填写，随工程进度逐渐形成工程材料，成为工程质量控制工作的全过程记录。隐蔽工程资料还应有影像资料，办理第三方的签字认可手续。
8 严把工程竣工验收关
竣工验收是全面考核工程质量是否符合要求的重要环节。验收时应注意，工程全部按合同及规范要求的质量标准完成，有完整的工程质量控制资料，工程安全及使用功能经过检验后如果满足使用要求，工程勘察、设计、施工、监理单位形成一致的工程竣工验收意见，方可同意验收。否则工程不得竣工验收。
切实把握好竣工验收工作这一重要环节，将竣工验收工作做好，做扎实，才能确保工程质量，才能接收到一个合格的建筑工程。
9 结语
建筑工程质量是确保国家和人民生命财产安全的大事，是一个系统、复杂的过程，只有不断改进质量控制方法、总结经验，才能不断提高质量控制水平，才能为社会、人民建造出更加质量可靠、安全舒适的安居工程。
[1] 李 磊.探究建筑施工监理的质量控制[J].建筑知识，2014(275)：29.
[2] 万福网.浅谈图纸会审的重要性[J].山西建筑，2009，35(7)：214-215.
Analysis on high-rise building quality control points
Jia Pengcheng
(ShanxiRentongConstructionSupervisionCo.,Ltd,Taiyuan030000,China)
Combining with working experience, the paper inquires building engineering quality control, discusses construction enterprise selection, drawing auditing, construction organization design, building material quality control, and engineering quality completion acceptance and other aspects, and finally points out that: only through comprehensively controlling engineering quality and grasping quality control points, can we building great high-rise building engineering.
high-rise building, engineering quality, control point
2015-04-09
贾鹏程(1976- )，男，工程师，国家注册监理工程师
1009-6825(2015)17-0222-02
TU712.3
A
