高层住宅外墙保温工程施工常见问题及处理办法

李强

(山西一建集团有限公司，山西太原 030002)

李强

(山西一建集团有限公司，山西太原 030002)

归纳总结了高层住宅项目外墙保温施工中常见的问题，并针对存在的问题，从施工现场组织、施工工艺、质量控制等方面，提出了相应的解决对策，对提高高层住宅外墙保温施工质量有一定的借鉴作用。

高层住宅，外墙保温施工，建筑节能

1 概述

在我国建筑节能保温技术领域，外墙保温技术是应用最为广泛的一种。由于其具有保温效果明显、施工速度较快、经济性较好等特点，成为了我国高层住宅建筑保温的常用技术手段[1]。

我国外墙保温技术从20世纪80年代开始引进，主要应用在住宅及工业建筑领域，但由于我国地域气候差异较大、保温材料施工技术不规范、材料技术研究水平较低等原因，我国既有建筑的单位能耗较发达国家相比，仍有较大差距[2]。近年来，随着建筑保温材料的发展及建筑保温技术的不断提高，我国保温材料的使用逐步达成共识，目前我国建筑市场上常用的外墙保温材料主要包括以下分类：

1)无机保温材料：如矿物类有矿棉、玻璃纤维、膨胀珍珠岩、岩棉等；2)化学合成聚酯：聚氯乙烯、聚苯乙烯、聚乙烯、聚氨酯、脲醛塑料等；3)金属类保温材料：铝及其制品，如铝箔、铝板、铝箔复合轻板等。目前，在我国北方地区高层住宅项目外墙保温材料中常用的是挤塑聚苯板或者岩棉板[3]。挤塑聚苯板一般要求材料的燃烧性能等级达到B1级，压缩强度(变形10%)：不小于0.15 MPa，垂直于板面方向的抗压强度不小于0.15 MPa，氧指数不小于30%，表观密度不小于28.5 kg/m3，导热系数不大于0.030 W/(m2·K)。岩棉板一般要求憎水率不小于98%，燃烧等级达到A级，燃烧性能应采用不燃型，质量吸湿率不大于1.0%，垂直于板面方向的抗压强度(10%收缩量)不小于40 kN/m2，表观密度不小于150 kg/m3，导热系数不大于0.045 W/(m2·K)，酸度系数不小于1.6。

2 保温材料施工问题及处理

2.1 施工工艺常见问题及处理

由于现阶段外墙保温材料发展较快，现场施工的岗前培训和施工人员素质参差不齐，材料厂家对于自身产品的技术特点和施工要点未进行专业化的培训，造成外墙保温施工过程中出现了较为普遍的质量问题，主要问题有以下几个方面：

1)保温材料基层处理不平整。基层的表面应该保证平整，局部出现的空鼓/疏松及凸起等应完全剔除，并采用砂浆找平，同时避免基层表面沾染油污、粘液等施工附着物。检查是否存在面层开裂，脱层或起皮，返碱等现象。特别注意的是，在改造项目中，由于原建筑外墙一般贴有饰面砖或者其他面层材料，施工前应将原有外墙建筑材料全部去除、修补原有无用洞口、拆除原有外表面无用的附属设施，确保足够的施工面，并确保基层的平整度。

2)超常施工环境下违规施工。当施工现场达到冬季施工要求，或者现场风量达到5级以上和雨雾天等，都不得进行外墙保温施工。因为超常施工环境施工带来养护时间发生变化，保温材料在施工过程中由于温度过低，会出现开裂，空鼓，而导致耐水性能下降；冬季施工中，由于材料的切割不到位或施工技术不规范，且未做填缝处理，造成局部缝隙过大，出现冬季返霜结晶等现象；雨天施工会导致材料与基层连接不紧密，材料脱落等现象；大风天气施工不但施工质量难以保证，而且会对施工人员带来较大的安全隐患。因此，不能因为工期紧或者其他原因，在不具备施工条件的情况下强行施工。

3)施工不当造成的抹面层脱落。在施工过程中，先铺设玻璃纤维网后涂抹面胶就会造成抹面层的脱落。正确的施工做法应该是先大范围的抹涂基层抹面胶，将玻璃纤维网同时压入抹面胶中，待胶硬化后，再涂抹第二层抹面胶。同时，在铺设网格布的时候，应特别注意在遇到门窗部位或其他凸出部位，应做网格加强处理。在建筑物的阳角、空调板等易受损位置，应采取固定及保护措施，确保不会在施工过程中发生碰撞及挤压。

4)施工原因造成保温材料的脱落。外墙保温材料会因为各种原因造成整体或局部的脱落，从材料方面来说，主要是因为使用了不合格的板材，使用的板材抗拉强度及密度较低，在施工过程中导致其不能承受自身自重及饰面自重而发生破坏、解体。从施工工艺上来说，主要是因为采用的粘结剂或者机械连接的预埋件不满足设计要求，在施工过程中易发生由于连接强度或埋件深度不满足要求而发生的保温材料脱落。从现场管理上来说，主要是因为对施工人员的监督及管理不到位，施工人员没有按照技术要求施工而导致的由于板材缝隙过大，填缝不完全或基层处理平整度不达标等造成的板材脱落。

5)忽视特殊部位的外墙保温处理。在现场施工过程中，女儿墙的内墙保温处理是经常被忽视的部分。女儿墙的墙体内侧与建筑顶板连为一体，如不注意该位置的保温，则会由于热桥效应,在屋顶结构板根部形成结霜返碱现象，而破坏室内建筑面层。同时由于女儿墙内外保温不统一，而引起女儿墙墙体开裂。在建筑造型处的保温处理也应引起足够重视，近些年来，由于对建筑外立面越来越重视，建筑物线脚大量采用，很多线脚采用现浇混凝土实现，且造型复杂，往往混凝土施工完成后不附加保温材料。由于混凝土与保温材料的传热系数不同，在该部位容易出现结霜现象，特别对于北方寒冷及严寒地区，由于冬季温差变化较大，该位置结霜现象更为明显。所以在确保建筑物外立面造型满足设计要求的前提下，在外立面线脚处尽量采用保温板勾勒线条，使外立面保温材料完成闭合，避免热量在该位置的大量散失。同时应该同建筑设计单位积极沟通，将建筑物线脚尽量采用保温板勾勒设计，减小该部位的热量散失。

2.2 施工组织常见问题及处理

在严格按照国家现行规范及保温材料施工技术措施施工的前提下，施工单位对于保温材料的施工组织管理，应从以下几个方面入手，全面把控，做好施工管理工作：

1)应该严把原材料质量关。保温材料入场需要严格履行材料入场准入手续，要求供货方提供完备的检验报告、生产批次及产品检验合格报告等资料。对于对施工技术有特殊要求的新型外墙材料，应该在材料进场的同时，做好施工人员的技术培训以及专业施工方案的讲解。对于施工过程中用到的粘结剂、添加剂、混合砂浆等辅助材料也应按照材料入场规定严格把关，确保各种材料均符合国家相关规范及设计要求。材料的堆放场地应该做好防雨、防火及防潮处理，并应做好防风加固措施。

2)应该抓好施工人员培训。由于外墙保温施工属于专项施工，施工人员应具有相应的施工经验，并经过严格考核后方可上岗。特别是对于采用新技术、新工艺的外墙保温项目，应该做好专业施工培训，对施工过程中需要注意的特殊工艺，要安排专门人员进行学习培训。对于特殊部位的使用，应该提前研究施工预案，制定详细的施工步骤及施工方法，在门窗洞口、风管洞口等其他位置，应做专项处理。

3)应该加强现场组织管理。严格按照国家规范、标准组织施工，会同监理单位先期做好图纸的解读、消化工作，理解图纸内容，对施工人员做好技术交底工作；其次，应该制定外墙保温施工专项技术措施，会同甲方及监理人员，建立质量责任制，对施工的每个步骤做到责任到人；同时，应该做好现场防火、用电管理，外墙保温材料作为一种轻质建材，近年来由于工地管理不善造成建筑火灾的事故屡有发生，所以做好现场管理显得尤为重要。施工人员严禁抽烟，严禁现场违规使用明火，在进行焊接，切割等工艺时，应该做好防火措施。

3 结语

随着建筑物外墙保温技术的发展，各种新材料、新技术的广泛应用，对高层住宅建筑外墙保温的施工提出了更高的要求。施工人员应该在广泛总结施工经验的前提下，积极学习新技术、新工艺，并且在确保按照国家规范及技术措施施工的条件下，积极探索施工现场组织管理的新方法。只有将关系到建筑保温材料施工质量的各个方面统筹管理、全面把握，才能做好建筑节能保温施工工作，才能适应我国建设社会主义节约型社会的总体发展战略。

[1] 孙亚枚.聚氨酯硬泡外墙外保温质量问题的预防[J].聚氨酯,2011(8)：21-23.

[2] 咸洪泉.关于建筑外墙外保温缺点及防控措施综述[J].科技致富向导,2010(5)：66-67.

[3] 张林峰,李志国.我国建筑节能的发展[J].建筑技术,2005(10)：93-94.

Abstract: In this article, the author summarizes the high-rise residential projects, external wall insulation construction of common problems, and in view of the existing problems, from the construction site, construction process, quality control and other aspects, put forward corresponding countermeasures, to improve the high-rise residential building external wall insulation construction quality has certain reference function.

Key words： high rise residential building， exterior wall thermal insulation construction， building energy saving

Common problems and treatment methods of exterior wall thermal insulation construction of high rise residential buildings

Li Qiang

(ShanxiFirstConstructionGroupCo.,Ltd,Taiyuan030002,China)

2016-03-18

李强(1980- )，男，工程师

1009-6825(2016)15-0100-02

TU973