姚 磊 马 骁
(1.深圳市城市空间规划建筑设计有限公司南京分公司，江苏 南京 210000； 2.南京大学城市规划设计研究院有限公司，江苏 南京 210093)
生态养老产业园空间组织模式研究
姚 磊1马 骁2
(1.深圳市城市空间规划建筑设计有限公司南京分公司，江苏 南京 210000； 2.南京大学城市规划设计研究院有限公司，江苏 南京 210093)
通过对我国养老养生现状问题的剖析，参考国内外相关案例，提出我国生态养老产业园的功能构成以及产业园空间组织模式，寻求普适性的养老产业园空间组织规律，为其他地区提供参考。
养老产业园，空间组织，模式
1 背景
人口老龄化，是中国当前和未来一段时间面临的重要课题，快速增长的老年人群，设施缺乏的老年服务，尚未构建的养老体系，成为我国老年产业进一步发展的制约。随着国家、地区各项利好政策的大力推动，养老产业发展进程加快，养老产业发展进入重要机遇期，因我国养老产业总体处于起步阶段，所以对养老产业发展载体的养老产业园的研究非常必要。
2 养老养生产业园发展
2.1我国养老养生产业园发展现状
我国有较为旺盛的养老需求，但国内养老市场的供给能力有限，未能与需求相匹配。我国属于未富先老的国家，目前养老产业尚处于起步发展阶段，据统计，2014年，我国60岁以上的老年人每千人床位数不足28张，与国际标准差距较大。
2.2相关案例借鉴
2.2.1琴溪镇
琴溪镇目前所打造的国际化养生度假养老小镇，规划用地面积约3.5 km2，以“养老养生+康体医护+休闲度假”为核心内容，以“徽文化”为特色，依托10 km天然绿色水走廊。
在琴溪养老小镇的规划中，休闲养生、健康保健、医疗康复等都是今后小镇发展的重要内容。为保证老有所医，小镇一期组团内设置了国家养老中心、老年康复中心、老年护理中心、老年公寓护理学院，包括疾病预防、养生保健、延年益寿等方面。
2.2.2美国CCRC社区
美国CCRC社区是国外发展最为成熟的综合型养老社区，具有覆盖群体广、服务设施齐全等优点，其理念及发展模式值得借鉴。
CCRC社区一般设置四类养老住宅，包括小型居住单元(为介护型和介助型老人提供服务)、介助居住单元、老年公寓和老年别墅。CCRC社区布局一般采用辐射式，以社区中心为核心，辐射各个养老住宅团块。
3 养老系统构建
3.1养老社区主要形式
目前我国养老社区主要有如表1所示几种形式。
3.2生态养老产业园功能构成
六大功能：老有医护、老有住所、老有养护、老有娱乐、老有研学、老有作为。
老有医护：医疗护理是养老社区最为核心关键的功能，应保障24 h为社区内老年人提供多种方式的理疗、护理、保健等服务，以及紧急情况下的应急处理等。
表1 养老社区主要形式一览表
老有住所：养老居住是养老社区中较为基本的功能，注重空间的无障碍设计，满足入住老人基本的生活居住需要，包括自理型老年住宅和介助型老年住宅。
老有养护：拥有完善的配套服务设施，给老年人提供细致周到的服务保障，给老年人提供购物、医养、看护的场所，满足到此度假、陪伴老人家人的需求。生活服务的设施包括：基本生活服务设施、商业服务设施、市政公用设施。
老有娱乐：为老年人提供锻炼身体、陶冶情操的生活空间，满足老年人精神层面交流的需要，通过公共空间的设置和引导，为老年人提供聚会、交谈、游憩、互助的公共和半公共空间。
主要设施包括公共绿地、室外活动场地、室内活动场馆等。
老有研学：满足老年人进一步提升自我，学习的需求，为老年人提供可以学习、读报、实现自我提升自我的场所，提升老年人的生活质量。主要设施包括图书室与老年学校。
老有作为：为身体健康、具有活力、愿意继续为社会作贡献的老年人提供发挥余热、渴望年轻、享受童真的空间。主要设施包括老年志愿服务中心、老年再就业服务中心等。
4 养老养生产业园空间模式研究
4.1功能结构
4.1.1关键设施——医疗设施
医疗设施一般布设于交通便捷处，临接城市干路。并建议布设于养老社区的边缘位置，单独对外设置出入口，方便与周边地区资源共享，提高资源的使用率。
4.1.2其他设施
1)居住住宅布局。
自理型居住地、介助型居住地以及介护型的床位应分区布局，其中，介护型的居住床位一般不单独设置，应与医疗设施结合设置床位；介助型住宅宜临近医疗设施建设，方便老人就医；自理型住宅无特殊要求，可在养老社区内自由布置，其占地的面积一般要高于介助型的居住住宅。
2)公共服务设施的布局。
养老社区内设置的公共服务设施包括商业、活动中心、公园、俱乐部、医疗等。自理型和介助式居住住宅内，设置宅间绿地；公共服务设施可集中设置，也可结合住宅分散布局，见表2。
表2 普通社区医疗设施配置标准表
4.2功能结构细分和空间布局
通过对养老养生服务设施的进一步细分，并对布置的模式进行分析，确定每一项设施的空间布局规律，以形成养老产业园功能结构细分表(见表3)。
表3 养老社区功能结构细分表
5 结语
在老龄化日益严重的形势下，养老产业园作为居家、社区和机构养老的空间载体，引发了新一轮开发建设热潮，但由于我国养老产业尚处于发展早期阶段，探索养老产业园空间发展模式，对养老产业发展至关重要。
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Researchonthespatialorganizationmodelofecologicalpensionindustrypark
YaoLei1MaXiao2
(1.ShenzhenCityUrbanSpacePlanningandArchitecturaldesignCo.,Ltd,NanjingBranch,Nanjing210000,China; 2.LimitedCompanyofNanjingUniversityUrbanPlanning,Nanjing210093,China)
Through the analysis of the status quo of the aged health care in China, and refer to relevant cases, propose the functional composition of the ecological endowment industry park and the spatial organization model of the industrial park in China, explore the universal rule of spatial organization in pension industry park, provide reference for other areas.
pension industry park, spatial organization, pattern
1009-6825(2017)29-0032-02
2017-08-03
姚 磊(1983- )，男，规划师； 马 骁(1982- )，女，工程师
TU984.189
A
