刘 贺 袁 帅
(吉林省建苑设计集团，吉林 长春 130011)
0 引言
装配式住宅以其施工工期短，工程质量可以得到有效保障，可以有效的利用原材料避免产生大量的建筑垃圾等优点可以很好的解决东北地区建筑施工所造成的很多能源、资源、人力等方面的污染和浪费。东北地区的室外严寒时间比较长(0 ℃以下)，施工工期则相对很短，施工单位为了快速完成施工工期任务，都会有意或是无意的造成一些工程质量问题，对环境的破坏问题也会时有发生。据我国有关部门的要求，未来我国的装配式住宅产业将会占总的新建建筑的30%以上甚至更高，因此研究好装配式住宅所存在的问题并寻找到合适的解决方法，是我们当前进一步发展装配式住宅产业的当务之急。
1 装配式建筑的概念及其主要优势
装配式建筑是指用建筑施工单体的部分或是大部分构件采用工厂预制生产的方法，预制完成后再在施工工地现场拼装并浇筑在一起的施工工艺流程。其中构件在现场装配形成具备使用功能的建筑施工方式。
装配式建筑是区别于传统的建筑施工方式的。装配式住宅建筑主要包括构件工厂加工，运输和吊装，以及现场拼装和混凝土浇筑。装配式住宅与传统的住宅建造方式比较主要有以下几个主要优点：大部分构件生产可以不受外界环境影响，施工进度快，现场施工方便，构件质量和施工质量方便控制，对环境污染小，噪声污染小等优点。
2 装配式住宅发展目前存在的主要问题[3-5]
装配式建筑以其施工工期短，工程质量监管方便，可以节省大量的能源和自然资源等优点成为了转变升级城市建设模式，节约能源成本，改善生活质量的重要举措。不过，由于东北地区的经济实力、技术水平、气候特点等方面与其他区域的差异，从而导致了本地区的装配式住宅产业发展还存在着一些不足。
1)技术水平不过关，预制产品不达标。
目前在东北地区，从事装配式住宅相关企业不多，很多都是规模较小，技术水平不高。装配式住宅的外墙保温是直接预装在外墙板上的，外墙结构板和保温防水层以及外部装饰面共同形成了三种不同的层面，如果生产企业没有经验，很容易造成外墙的保温层脱落或是断裂；连接套筒深化设计精细化不够，经常会造成套筒连接位置钢筋与套筒错位，有的甚至是完全偏离，需要二次加工。
2)东北地区独特的审美观点、人文特征、气候特点与南方城市的差异造成的已有装配式住宅模式水土不服。东北地区属于温度季风性气候，秋季中后期一直到第二年春季的中旬，平均气温低于0 ℃，气候干旱，多风，夏季多雨，年降水量在800 mm左右。东北地区幅员辽阔，物产丰富，形成了东北地区人民性格豪放。因此东北地区的建筑立面风格多是质朴、粗狂、厚重，注重体量的特点。由于东北地区较长的低温期，要求住宅更加注重保温、防水、防潮以及积雪等问题，因此很多已有的先进的装配式建筑经验并不完全适合于东北地区大范围推广。
3)装配式发展的配套政策支持以及相关基础配套设施还未能适应装配式企业的大踏步发展。
东北地区是我国城市化发展较早的地区之一，为我国一段时期的经济发展做出了很大的贡献。随着我国经济重心由东北地区向东南沿海偏移，旧有的城市发展理念以及政府思想意识已经无法满足当前经济发展的需要了。对于已有的一些限制私有企业投资发展的政策环境以及思想观念必须要由上至下转变过来。人才梯队建设、装配式高新技术储备方面、对于影响未来城市发展进程的高新技术产品的扶持力度等方面还有待于进一步提高。
3 已有问题主要的解决方案
根据目前本地区大力深化发展装配式住宅所存在的不足，以及这一地区相关政策、人文环境特点提出了以下几个应对策略：
1)主动退出几个大型的装配式试点项目，鼓励国内外优秀装配式相关企业前来洽谈投资。正是由于本地区的装配式项目少、企业技术水平普遍不高，我们可以通过以政府投资建设几个关键性的、具有代表性的装配式工程。通过大工程来吸引大企业前来投资建厂，并通过政策引导其在本地区招纳技术和施工人员。鼓励本地企业与相关优秀企业合作，学习他们的先进经验。通过以老带新，高带低，将本地区的装配式住宅产业引入到正轨上来。
2)建立专项资金，鼓励校企合作。政府应该对于高、精、尖的关键技术建立专项研究资金。鼓励本地区的知名高校与相关企业共同合作。可以根据东北地区的气候特点、人文环境情况、抗震等级等方面建立专项研究课题。应该以市场需求为依托，注重技术集成。
3)与装配式发展较好的省市合作，建立科学合理的监管和扶植体系。由于装配式住宅在国内外比较发达的地区很多，可以与相关地区的政府部门合作，向他们学习装配式产业方面的相关行业标准和施工监管制度。
4 结语
装配式建筑以其施工工期短，工程质量监管方便，可以节省大量的能源和自然资源等优点成为了转变升级城市建设模式，节约能源成本，改善生活质量的重要举措。虽然东北地区经济技术发展仍比较落后，装配式住宅发展必然会存在着很多问题，但经过政府、企业、高校和本地区民众的共同努力，东北地区的装配式住宅产业必将会越来越好。在面对机遇和挑战的过程中，相关企业和政府职能部门一定要注意在发展中出现的问题，勇于承认问题，解决问题，只有这样东北装配式住宅才能逐步步入正轨。
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