晋 青 俊
(山西建筑工程集团有限公司，山西 太原 030013)
0 引言
在我国现代化工程建设施工的过程中，房屋建筑已经成了重要的施工领域。虽然我国已经采用新的技术及方法开展工程建设施工，但是实际上，还存在一定的问题，导致工程建设施工受到影响。渗漏对房屋建筑施工来说会产生较大的影响，不仅不能保证工程建设施工质量，还会使建筑企业的经济效益降低。因此，需要采取有效的技术对房屋建筑施工中的渗漏现象进行改善，解决相关问题，提高建筑工程安全性。
1 房屋防渗漏施工的重要性
就当前的建筑工程建设施工来说，需要满足国家相关要求，使房屋质量达到标准。房屋建筑不仅关系到企业的经济效益，还与业主的安全有关。在开展房屋建筑施工的过程中，需要做好相关的工作，使房屋建筑整体质量提升。目前，房屋渗漏是我国比较严重的建筑施工问题，长期以来难以得到“根治”。在开展工程建设施工的过程中，一旦存在房屋渗漏问题，就会导致房屋质量受到影响，还会产生安全问题。现代化建设施工要求相关人员采取合理的措施，对其中的问题进行解决，这样能够对各个问题进行有效控制。就渗漏现象来说，施工人员需要采取防渗漏技术对渗漏现象进行控制，使住户的安全得以保障。建筑行业的市场竞争力较强，在实际开展工程建设施工及管理的过程中，需要按照市场需求，对问题进行解决，才能树立企业信誉。对建筑企业和施工单位来说，解决渗漏问题能够减少施工问题，使企业及单位的信誉度较好，对加快建筑企业的发展有重要的作用。
2 房屋建筑施工渗漏原因
2.1 建筑设计问题
在开展工程建筑施工的过程中，首先需要做好工程建筑设计，使工程建设施工有基础保障。就房屋建筑施工渗漏问题来说，建筑设计的不严谨会使其逐渐显现，导致房屋渗漏现象在施工之后表现出来。建筑设计是建筑工程建设施工的重点，在开展工程设计的过程中，设计人员容易忽视建筑外墙的防渗漏工艺，还有部分设计人员没有对建筑场地的地理情况进行分析。建筑工程建设施工的气候等都容易影响工程建设施工质量，设计人员对施工场地的环境不明确，导致设计方案存在纰漏。在开展工程建设施工的过程中，需要考虑周边环境，但是设计人员并没有对其进行勘察，使建筑可能产生裂痕。对工程整体建设施工来说，施工设计缺陷会使工程质量问题在后期建设施工中暴露出来。设计人员没有考虑住户的生活状况，在追求建筑美观性的过程中没有考虑墙体密封性及屋面保温效用。这些问题的产生都会使工程设计规划不符合现代化建设的施工要求，影响防渗漏技术的应用。
2.2 材料不合格
建筑施工材料作为工程建设施工的主体，不仅占据大部分成本，还对施工技术的应用有较高的要求。建筑工程建设施工材料的选用能够提升工程整体建设施工质量，同时，也能够给其带来负面影响。我国针对建筑工程建设施工对材料的使用做出了明确的规定，但是部分建筑企业及施工单位还是会违背相关标准。在对材料进行投入使用的过程中，经常出现材料质量不合格的情况，主要在于施工单位偷工减料，管理人员的工作不到位。在开展防渗漏施工时，需要选择防水性能较好的材料，但是施工人员对防水材料的认识不足，没有对其进行针对性处理。部分建筑企业为了降低工程造价，要求施工单位使用质量存在缺陷的材料，导致屋面防水材料效用不高。在施工管理过程中，监管人员的监管力度较弱，没有对材料进行严格的检验。甚至部分材料的实际规格与标准存在偏差，导致防渗漏施工难以满足施工要求。
2.3 施工因素
施工环节作为房屋建筑施工的重点环节，对工程整体建设施工会产生严重的影响。施工环节中的影响因素较多，主要有对材料、设备等的利用，还有施工人员之间的交流协调等。部分建筑企业和施工单位比较注重工程建设施工环节，对相关流程进行了明确。但是实际上，部分建筑企业和施工单位还是难以掌控所有流程。在开展防渗漏施工的过程中，施工管理人员经常会忽视其中的管理内容，对施工人员没有进行动态管理，导致施工过程中的问题难以得到有效解决。在开展施工现场管理的过程中，施工人员没有按照规范对相关内容进行完善，导致实际操作不符合标准。房屋建筑的渗漏问题要求施工人员进行全面考虑，对其中的影响因素进行明确。但是其在施工过程中没有与设计人员及管理人员进行沟通，导致部分内容难以优化，影响工程建设施工效用。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术
3.1 屋面防渗漏
房屋建筑的屋面是防渗漏技术应用的重要部分，在开展这个环节的施工时，施工人员及管理人员需要协同合作，对其进行完善。设计人员需要针对屋面性能合理选用施工材料，使得屋面渗漏问题得以改善。屋面作为房屋建筑的外部结构，需要抵挡恶劣的雨雪天气，其不仅需要具备较强的保温性能，还需要起到防渗漏作用。在开展屋面施工时，施工人员需要合理使用防水卷材及屋面涂料，避免屋面出现渗漏现象。由于在实际开展工程建设施工的过程中，容易受到较多因素的影响。屋面渗漏会影响建筑物的整体结构，还会给住户的日常生活带来影响。因此，设计人员需要对其影响因素进行排查，使屋面防渗漏施工达到建设施工要求。屋面需要长时间暴露在外，因此，施工人员需要对防渗漏技术进行较好的应用，使工程建设施工问题减少，保证屋面性能得以实现。
3.2 墙面防渗漏
部分房屋建筑渗漏现象的产生部位都是墙面，在开展实际建设施工的过程中，施工人员需要注重墙面防渗漏工作，降低工程影响。在选择墙面施工材料的过程中，设计人员需要明确墙面需要达到的功能，按照要求对材料性能及规格进行选择。在购买墙面材料的过程中，采购人员需要货比三家，在保证材料质量的前提下，增强工程建设施工经济性。墙面防渗性能的实现能够使得房屋建筑施工的整体效用增强，保证工程建设施工质量。在开展墙面抹灰操作之前，施工人员需要对墙面进行清洁，避免其受到灰尘等的影响，降低施工效用。在这个过程中，施工人员要对砂浆与墙面之间的附着力进行检验，使其能够较好地结合在一起。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工的过程中，需要利用分层涂抹的方式在墙面上涂抹砂浆，能够使渗漏问题得到较好的改善。
3.3 厨卫防渗漏
虽然厨卫占据的面积不大，但是在实际生活中，发生渗漏现象的部位多是厨卫。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工的过程中，需要注重厨卫防渗漏，使得其中的问题能够得到解决。在开展房屋建筑施工的过程中，施工人员需要明确厨卫是住户频繁用水的区域，将其作为防渗漏施工的重点。在开展厨卫防渗漏施工的过程中，施工人员需要为其提供舒适的居住环境，减少厨卫渗漏问题。施工人员需要使用厚度较大的屋面材料开展工程建设施工，预留管道，使其能够穿越楼板的空洞。部分厨卫区域容易积水，在开展这个部分的施工时，施工人员需要做好防水层，使供热管道与排水管道的密封性增强。为了使得工程建设施工满足实际需求，施工人员需要做好注水测试，对积水层进行检验，保证防渗漏施工的有效性。在对厨卫墙体进行粉刷时，施工人员需要对防渗漏材料进行应用，使住户在用水过程中减少渗漏烦恼。
3.4 加强施工管理
施工管理能够使得工程建设施工各个方面更加完善，优化工程建设施工体系。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工时，管理人员需要对施工人员的操作进行规范，使其按照防渗漏技术的应用规则开展施工。管理人员需要对施工人员进行严格的管理，将其作为重点管理对象。施工人员要按照施工流程对施工内容进行完善，与管理人员进行合作，优化细节施工。管理人员还需要对材料及设备进行管理，使其使用方法及形式能够符合建设要求。在发生施工问题时，管理人员需要召开部分相关人员会议，针对问题的产生原因，做出合理的规划，通过有效措施的采取，保证防渗漏施工技术应用的有效性。
4 结语
房屋建筑施工中防渗漏技术的应用能够有效降低渗漏问题的产生，减少问题带来的影响。施工人员在开展建设施工的过程中，需要做好屋面、墙体及厨卫防渗漏工作，增强其防渗漏效用，避免负面影响的产生。管理人员还需要做好管理工作，增强管理效用，保证建筑企业及施工单位的经济效益，提高防渗漏技术水平。
