何洪春 （安徽三建工程有限公司，安徽 合肥 230001）
0 前言
房屋在建设中的建设质量影响的不只是工程项目总体的施工品质，同样对于使用者的安全系数、施工人员的安全性以及建设企业的常规运行等等多个方面都有着很大的影响。为了给人民提供相对安全的高品质住房，减少工程中不必要的事故以及财产损失，一定要在房屋建筑的施工环节中多下功夫。房屋建筑的施工周期比较长，同时，施工速度相对来说也特别快，另外房屋建筑的施工大体也属于长期在户外进行作业，因此房屋建筑项目的施工品质往往也会受到诸多不同外部因素的制约。因此，针对这些制约应当采取更加合理的手段以及过硬的技术保障措施来对房屋建筑的品质进行全方位有效的保障。
1 项目基本情况
1.1 项目规模
本项目为中国科学技术大学研发试验楼工程，工程位于高新区望江西路与石莲南路交口处，地理位置优越，为中国科学技术大学新建综合研究基地，该大楼的建成将极大改善中科大的科研环境。主要建设内容：主楼地下室1 层，钢筋混凝土结构，总建筑面积13581m2；地上11 层，建筑总高度49.7m；试验楼结构形式，框架结构，总建筑面积64184m2；试验楼墙体±0.00 以下采用MU5.0煤矸石空心砖，M5.0 专用水泥砂浆砌筑；±0.00 以上墙体采用MU5.0 煤矸石空心砖，M5.0专用混合砂浆砌筑。
1.2 项目用途
本次工程项目的建设主要包括以下功能以及用途。首先，这一工程项目为国家科技部、中科院与安徽省政府、中科大与合肥市政府联合建设的一项重要的组成项目。其次，项目建成后能够作为国家级协同创新平台和世界一流的研究院，来为合肥市的整体行业产业结构的调整以及布局打下一定基础。最后，该项目的建成更将作为安徽省构建创新体系强有力的一个支撑，从而为推进我国社会主义创新建设起到引领以及示范的作用。
2 本次工程项目的设计特点及难点
2.1 项目设计特点
中国科学技术大学先进技术研究院研发试验楼属于坐西北朝东南的朝向，有着“紫气东来”美好的传统寓意，而化学楼和物理楼呈现了“门”字型的设计和布局，象征着智慧之门向未来敞开[2]。本次工程项目的设计既遵循了城市的总体规划布局又吻合对新校区的规划要求，满足了在城市空间背景下塑造独具一格建筑的设计思路。另外该工程项目检测以人为本，严格遵守国家以及地区颁布的相关法律法规，更加注重各项功能以及相关设施之间的科学整合，更加强调项目的协调性、前瞻性以及可行性，为项目更好的建成打下良好的设计基础。
2.2 项目设计难点
在本次项目设计的过程中，由于场地的高差相对较大，加上建筑区与室外的场地以及当地景观之间的衔接又十分复杂，因此在设计过程中就存在了许多难点。首先，由于首层主楼与地库之间的高差很大，实际上并不能满足嵌固端条件，于是在设计中就采用了降低主楼结构楼板的办法来满足建筑设计的刚度。其次，考虑到建筑的抗震性能，于是在设计中对斜交抗侧力构件也增加了45°以及135°这两个不同方向的抗震计算。最后一个难点就是由高差大导致的电网敷设难点，在设计中，要考虑将变电所低压无功功率补偿回路中串入7%的电抗，借由这个办法不仅能够抑制谐波对电网造成的伤害，在办公网络和实验室网络两方面进行分别架设，还能够对实验室的数据起到一定的保密作用。
3 工程项目在施工中的难点和特点
除了在项目设计中存在一定的难点和特点之外，实际上在项目施工的过程中往往也存在一定的具体施工难点和项目本身的特点。中国科学技术大学先进技术研究院研发试验楼这一工程项目是合肥市当年的市重点工程项目，其主要特点不仅是起点高，同时其标准和要求同样也特别高，加上社会各界予以了极高的关注度，在初期的建设阶段就受到了省市领导的重点关注，其中中科院院长白春礼、省领导李斌、詹夏来、副省长吴存荣以及副市长魏晓明都曾亲临现场指导工作，足见政府对于该项目的重视。除了起点高、标准高以及要求高这三个特点外，本次工程项目的建筑风格别具一格，造型十分鲜明，其建筑线条以及建筑节点十分复杂，因此在建筑的具体施工中就存在了一定的施工难度，加上由于各界的瞩目，因此在质量的要求方面又是极高的，要在规定的施工工期中将项目保质保量的完成实际上是存在一定困难的。在施工的过程中往往存在以下难点。
3.1 桩基难点
在本次工程项目的基础桩基建设的施工中，其桩基的基础形式以人工挖孔桩和旋挖桩为主要桩基，本次项目涉及的总桩数有二百五十一根之多，其中不仅包括二百一十五根人工挖孔桩，另外还包括三十六根旋挖桩基，由于桩基的成孔、桩顶标高加上桩身点位的控制难度很高，对于现场施工的技术就提出了更高的要求和标准[1]。
3.2 防水难点
一直以来在建筑项目的施工过程中，建筑项目的防水工程建设都是十分重要的环节，在本次项目的施工中，为了保证13581m²的地下室后期不存在渗漏现象，因此在基础防水的选材上本次设计主要采用了涂料加上卷材防水这样的形式，本次项目设计中的一大管控重点就是对防水工程的施工进行科学管控。
3.3 悬挑难点
本工程7’/L’-J’轴及4’/L’-J’轴处1-8 层从框架梁悬挑外出2100mm，9 层 悬 挑 3500mm，10 层 悬 挑4900mm，11 层悬挑6300mm，在悬挑的施工过程中，由于逐层悬挑不仅在高度上十分高，而且在长度上还十分长，其最大的悬挑高度能达到四十五米，于是悬挑高度的挑战就成为了悬挑超长混凝土结构的成型和施工安全中的一大难点了。
3.4 其他施工难点
另外，由于项目安装的系统不仅涉及诸多设备，同时安装又十分复杂，因此在网络线路的敷设上就存在了极大的难点。在施工中，橡胶地板和刺穿地面的衔接以及平整度是又一大施工难点，由于橡胶地板的面积要比瓷砖地砖的面积要大，因此在施工中，势必会面临地面地坪的翘曲以及变形问题。在防水工程的建设中，建筑屋面的防水保护层的表面是否平整[1]，会不会存在裂缝的都会影响到建筑项目的施工品质，因此对于此类通病的合理把控都在在工程项目中的施工难点。只有将这些难点逐一攻破，才能保证项目的施工品质，保证建筑的安全性和美观性。
4 房屋建筑施工安全的具体管理措施
4.1 从节能环保出发
本次项目在总体的设计布局当中对周围建筑物间距、自然风、光照等等进行了充分的考量，采用了以南向朝向为基准的建筑朝向，这个朝向面向冬季以及过渡季节的主导风向，对建筑的采光以及通风都十分有益[5]。本着最佳节能保温的功效，本次建筑的外墙设计用的是憎水型岩棉板来为幕墙中的空玻璃幕墙实现这一功效。此外，所有的卫浴设备，例如洗手台等均采取节水设备，节水率控制在百分之八以上。对于灯具的选择同样如此，将节能灯具在本次项目中广泛应用，能够从节能环保的角度出发，促进项目的环保建设。这一点在当今建筑行业中十分重要，不仅适应了我国可持续发展的战略规划，同时也为人民的生活安全保驾护航。
4.2 加强房屋建设项目施工现场的管理
现场土建施工管理、施工生产组织实施、技术质量管理的实施与检查、材料进场、检验、试验以及相关的材料使用管理都属于房屋建筑在施工过程中的具体管理内容[4]。中国科学技术大学在对于项目具体施工现场的管理中，首先，在施工前对项目施工所用到的建筑材料、相应的施工技术以及施工前的流程准备等方面进行合理管控。其次，在房屋工程项目的施工中对总体施工品质进行把控，其中包括对质量控制的相应对策、具体的施工计划、原材料的检测以及存管、对于施工技术的合理应用以及后期的验收程序是否合规等等不同方面进行管控[6]。最后，对建筑工程项目竣工后的质量进行了有效控制，按照相关验收标准来对中国科学技术大学研发试验楼工程这一项目的施工质量进行了公平公正的检验。
4.3 严格把控房屋建筑施工的具体用料
施工方在施工前一定要对建筑用料进行严格把控，对于相对重要的原材料一定要在建筑施工前就送往相关的质检部门对其进行质量评估[1]，一旦发现与标准有出入，要做到及时更换调配，千万不能知差用差。与此同时，相关的施工技术人员同样要对建筑施工中的用料进行详细地记录，包括用料的具体规划方向等等，避免折角现象的出现[2]。在把控建材质量的同时还要注意施工现场对于原材料的存管问题，一定要将环境以及季节因素考虑到其中，对建筑材料进行合理存管。
4.4 加强房屋建筑质量管理体系建设
在中国科学技术大学研发试验楼工程的具体施工当中，建筑项目的施工管理人员往往起到了主导的重要作用，不仅负责项目的指挥和督导，同时还肩负着对工程项目施工的具体组织以及相关操作[3]。在对施工现场工程质量管理的过程中，一定要建立与当地情况相适应的科学的房屋建筑质量管理体系，要做到明确相关工作人员的岗位职责，对项目工程用到的人员组织架构有一定清晰的规划，在，明确各部门岗位职责后，针对不同人员负责的不同区域进行合理管控。具体技术人员考核体系可参照下图。
建设单位负责的现场管理体系
另外要注意在房屋建筑体系的具体搭建过程中，要建立质量事故报告与处理制度，这样才能保证在意外发生时能够对其进行科学地检测并合理地分析出病害原因，再根据其主要因素对施工中的意外进行合理管控。
5 结论
房屋建筑工程项目的施工品质往往直接影响到人民的居住环境以及人民的居住安全，在中国科学技术大学研发试验楼工程项目的具体管理中，只有不断提升管理人员的责任感，与此同时对项目的具体施工体系进行科学化建设。并从房屋施工项目的建设前期、建设中期以及建设后期等方面进行有效管控，才能促进房屋建筑质量的有效提升。
