北京商业地产

京汉生活广场

开盘时间：2012年

楼盘地址：顺义区府前东街东兴路.

地处潮白河、减河交汇处，内部景观与紧邻的潮白河森林公园、减河绿化隔离带共同打造三重美景园林。潮白河、减河河道整治、河道景观照明、沿河屋顶绿化为京汉生活广场增添生态景观之美。京汉生活广场分为一期社区邻里中心、二期是主题餐饮街，是北京京汉集团斥巨资打造的顺义地区第一家真正意义上的将休闲、购物、餐饮、娱乐……完美结合的休闲购物场所。从整体规划理念上导入国际时尚元素，整合休闲、购物、餐饮、娱乐等多种商业形态，真正满足一站式消费需求。打造区域首席全新的体验式购物公园。京汉生活广场60000平米的总体规划构筑综合购物、商务会所、美食餐饮、温泉游泳、图书音像……多元化主题商业区，各色主题商业独立经营且有机结合，开创了一种全新且灵活多变的商业经营模式。适合各类大中型业态进驻。精品专营、大型超市、品牌百货、星级酒店争芳斗艳，活力四射，时尚生活璀璨登场，永不落幕，耀世独尊。银行、邮局、电影院、超市、健身俱乐部、游泳馆、农贸市场、洗浴中心、双语幼儿园、光明小学等综合配套服务业态齐全。

万科四季花城

开盘时间：2012年

楼盘地址：顺义区顺西路益麒麟家居建材广场对面

“四季花城”住宅系列作为万科集团在全国住宅规模开发的成功典范，目前已经进入上海、广州、武汉、南昌、沈阳等城市。凭借规模优势，万科引入国外先进的规划设计理念，配套完善，注重绿化、环境和社区文化的营造，强调人与人的亲情和沟通，充分体现人的价值，项目整体风格更为成熟和细致。北京万科四季花城项目作为四季花城品牌在北京的代表项目，致力于营造顺义新城迎接2008奥运的优质样板社区，使之成为顺义最具活力的居住中心。万科四季花城项目位于顺义中心城区西部，紧邻城市干道顺西路和府前西街，距离市区三元桥约30公里，距离顺义城市商业中心仅800米，距离机场东扩中的空港物流园仅10分钟车程。交通条件便利，城市配套基础良好。主要产品形式为多层板楼，小高层板楼和情景花园洋房，外立面整体建筑风格为北欧简约风格。主力户型为95-100平米的两居、118-130平米的三居、150平米的情景花园洋房四居，有部分户型一层带花园或顶层带露台，毛坯房交房标准。项目依托顺义城区丰富的教育、商业、娱乐等配套资源，为社区的高品质生活提供了必要的保障。

顺义新城第一街

开盘时间：2010年

楼盘地址：顺义区马坡镇.

大型独栋商业+千米商业街，一站式消费天堂。作为原版地中海风情的综合性商业街区，顺义新城第一街集购物、休闲、餐饮、娱乐、聚友和社区服务为一体。规模58000平方米的街区规划为三大部分——大型独栋商业、双层独立商铺、临街首层底商各显其美。在建筑风格上，商铺将错落有致的退台、开放式景观楼梯融入建筑，空间开阔、明亮通透、自由分割，共同汇聚成浪漫热情的地中海式风情商街；在功能规划上，20000平方米独栋商业为大型餐饮、综合超市量身定制；150—4100平方米的双层独立商铺与150—240平方米的底商相互呼应。店面种类交叉分布，互补互利，通过不同业态的组合来促进消费力的提升；保证店铺利润的最大化，使得铺铺都有充足人流，科学引导消费。

华润五彩城

开盘时间：2011年6月

楼盘地址：北京市海淀区清河中街68号

华润五彩城 Living Mall是华润置地投资20亿元开发并持有运营、在北京打造的第一个城市副中心商业综合体项目，总建筑面积20万平方米、一、二期全面开业后将汇集近300家国际国内知名品牌商户，是集时尚购物、生活家居、餐饮娱乐、文化运动、儿童乐活为一体的、引领崭新生活方式的高品质城市地标性商业旗舰。

项目标榜

北京洋房

地址：昌平区北七家镇

北京洋房坐落于亚北别墅区，距亚运村直线距离为12公里，周边景色优美，空气清新，交通四通八达，便捷通畅，紧临地铁5号线、13号线，驱车从亚运村直达仅需20分钟时间。在建筑形式上，保留了“townhouse”产品“有天有地”的特点，同时，在保持低容积率的条件下，打破了以往“townhouse”产品固有容积的限制，并设计创新了“三叠拼”的产品形式，配有外挂景观电梯，降低公摊。产品档次介于中密度多层与“townhouse”之间，为“类别墅”一类产品，符合现代都市人追求生态和舒适生活品质的要求。

消息：戴德梁行称写字楼市场需求放缓

戴德梁行总结北京写字楼市场在2012年第四季度的发展，预计2013年甲级写字楼的租金仍将会有上涨空间。2012年第四季度，位于金融街的新项目丰铭国际大厦的入市为北京甲级写字楼市场带来37557平方米的可租赁空间，使全市甲级写字楼存量达到6694526平方米。由于部分业主租约到期，本季度写字楼市场流动性稍有好转。同时，由于新项目的入市，全市甲级写字楼空置率小幅上升0.58个百分点，至2.76%。由于供应面积和可租赁面积有限，2012年全年甲级写字楼吸纳量为24.26万平方米，仅为2011年的36.5%，在低迷的经济氛围中，内资企业在写字楼租赁市场中再次扮演了重要角色，超过60%的甲级写字楼租赁由内资企业完成。经过两年多来租金的持续上涨，北京的写字楼租金已达到空前的高位，2012年第二、三两个季度租金增幅逐渐放缓。