王江辉
竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分,是工程建设完成后主要凭证性材料,是建筑物真实的写照,是工程竣工验收的必备条件,是工程维修、管理、改建、扩建的依据。其重要性可想而知,但在实际编制过程中,由于编制单位性质不同,立场也不尽相同;由于编制单位能力不同,编制水平也参差不齐。现剖析一下在编制竣工图过程中常困扰我们的一些问题。
1 竣工图应该由谁组织编制
目前,多数竣工图由施工单位编制,而且是免费编制,有的施工单位出于自身利益的考虑也乐于编制,甚至很多人认为竣工图的组织编制就是施工单位的义务。其实不然,《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第五条中明确指出“工程竣工验收前,建设单位应组织、督促和协助各设计、施工单位检验各自负责的竣工图编制工作,发现有不准确或短缺时,要及时采取措施修改和补齐。”这说明由谁的原因造成了图纸改变,谁负责绘制。即:由于设计原因造成的,设计单位负责重新绘图。由于其他原因造成的,由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。考虑到设计单位的专业性,竣工图的电子版由设计单位负责修改较为合适。
2 竣工图应该在什么时间编制
竣工图并不是工程竣工结束后编制的图纸。由于竣工图包括了施工中的隐蔽工程、设计变更以及工程洽商等等众多内容,而这些内容在工程竣工后是无法再现的,所以说竣工图的编制是在施工过程中,也必须是在施工过程中,并且贯穿了整个施工过程,故我们在平时施工中要注意竣工图的搜集整理工作。
3 编制竣工图应注意哪些事项
根据《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》,竣工图的编制形式和深度分三种情况,这里我们着重讲解一下第二种情况,即在原施工图上加以修改补充作为竣工图时,应注意哪些事项。首先绘制竣工图的原施工图必须是新的蓝图,蓝图上不能有其他的施工记录、标记及其他无关内容。在原蓝图上更改可分为三种情况:
1)需要重新绘制的图纸,个别图纸不能在原图上修改清楚,需要重新绘制,必须符合《总图制图标准》《建筑制图标准》以及《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》等有关要求。
2)需要取消或更改的内容,一般采用杠改法和叉改法。例如:当标注尺寸、文字说明、数字等需要取消时,即可用杠改法将其用一道横杠划掉,切勿将修改部分整个涂黑。如果需要更改,能在原位置旁边修改的就近修改,当旁边无位置时则从修改的位置引出带箭头的索引线,在索引线上注明修改依据,即“详见 ×号洽商(变更)×条”等字样。当墙体、门窗、基础等取消时,可用叉改法,即在图上将取消的部分打“×”,在图上描绘取消的部分较长时,可根据实际情况多打几个“×”,直到表示清楚为准,如果需要更改,则用箭头索引线引出,注明修改依据。需要注意的是修改图纸时不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方式。
3)需要增加的内容,当某页图纸需要增加造型、门窗、隔墙等时,均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出,并注明修改依据。当原图位置绘制不能表述清楚时,应在本页图纸适当位置(空白处)补绘大样图,若本页图纸也无位置可绘时,应重新绘制图纸并晒成蓝图附在本专业图纸之后,补图要有图名和图号。
编制形式和深度的第三种情况:“不宜再在原施工图上修改、补充者,应重新绘制改变后的竣工图。”那么在什么情况下属于“不宜”,《建设工程文件归档整理规范》中指出凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变,或变更部分超过图面 1/3的应当重新绘制竣工图。
4 竣工图章的使用以及竣工图的折叠要求
竣工图绘制完毕后,需要加盖竣工图章,竣工图章应使用不褪色的红印泥,逐页加盖在图标栏上方空白处或折叠后外翻图标上方,不能仅在封面上加盖图章或有所遗漏。图章内的内容:施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、总监、现场监理。签字必须由本人签字,填写齐全,签字应采用耐久性强的材料,如:碳素墨水、蓝黑墨水。不得使用易褪色的书写材料,如:红色墨水、纯蓝墨水、复写纸、圆珠笔、铅笔等。竣工图章示例如图 1所示。竣工图还需经原设计单位的审查认可,进行会签,再加盖设计出图专用章。竣工图的绘制必须真实可靠,因为它是竣工档案的重要组成部分。任何单位和个人不能因自己一方的利益在绘制或汇总竣工图时进行篡改图纸。
竣工图不同于施工图,它主要是为了存档备案,不会经常翻阅,为便于存储,不同大小的竣工图需按照 GB/T 10609.3-89技术制图复制图的折叠方法的规定,统一折叠成A 4幅面(297mm×210mm),图标栏露在外面。
[1]国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定[Z].
[2]GB/T 50328-2001,建设工程文件归档整理规范[S].
[3]万福网.浅谈图纸会审的重要性[J].山西建筑,2009,35(7):214-215.
