吕康芝 施 楠

(1.南京盖亚景观规划设计有限公司，江苏南京 210037;2.江苏省交通规划设计院，江苏南京 210037)

0 引言

住房是居民生活的基本消费资料，而如今的房价使很多人都面临或多或少的住房问题。为解决多数中低收入者及弱势群体的住房需求，全国各地政府和企业依据国家出台的优惠政策，不同规模地建造了一批批保障性住房。但是，保障房作为一种特殊的居住用房，其建设已经远远超出传统的城市居住区规范指标体系所适用的范畴，因此这个课题也就应运而生了。现以南京的保障房小区作为案例来研究分析。

1 南京保障房小区景观现状调研

1)基本功能分区。功能区域主要包括儿童活动区、健身休闲区以及休闲广场。在条件允许的情况下设置中心景观和入口景观。在调研中得出小区内的健身休闲区分布较广，儿童活动场地缺失或是设备不齐全，周边休憩座椅数量不够。

2)景观材料的选择。小区中园路、园林小品、园林建筑用材朴素。主干道是沥青水泥路，景观园路多采用碎拼、广场砖、面包砖，广场多采用碎拼，间或鹅卵石配合造景，座椅基本用防腐木面或水泥面。亭子、廊、构架多使用水泥浇筑，外层刷涂料或是贴面砖。经过长时间的使用，鹅卵石路面、防腐木座椅毁坏严重，亭、廊涂料掉色严重，面层蜕皮。

3)中心景观。中心绿地较大、较集中便会设置中心景观，但配备不会像商品房景观那么“重”:叠山、挖水以及华丽的园林小品。一般只依据现场地形打造，游步道设于绿地之上，配上简单实用的景观节点。总体景观以软质造景为主，但现有的植物景观不成体系，没有空间感，更加没有考虑生态效应。

4)组团绿地。组团绿地是公共绿地的一部分，大约在每10栋住宅边都会预留作为景观用途。南京的保障房小区内，组团绿地上一般都会设置大面积的活动广场或者是园林建筑，满足居民游憩、闲聊、活动。但有些地方的植物配置不到位，使得景观环境整体弱化。

5)宅间景观。宅间绿地是楼与楼之间的分隔带，保障房内常设置停车位。如春江佳园小区，在该小区内即使停车位的使用率没那么高，但也几乎都是停车位。宅间景观的整体形象差，绿化配置不到位。

6)物业管理。保障房小区内的物业管理是导致景观脏乱差的核心问题。他们的管理力度小，使得小区内存在众多问题:a.公共设施损坏严重。b.广告及涂鸦现象严重。c.违章拉线、立杆现象严重，随处晒被子、晾衣服。d.非机动车辆随处停放。e.植物缺乏管理。

2 保障房小区景观营造的方法

2.1 景观空间的释放

1)底层架空。对于高层建筑，地面架空一层使得视野开敞，同时开敞的底层平台可以渗透绿化空间，也利于通风透气。2)平台、天台空间的利用。将住宅区内的高层住宅楼与楼之间的多层裙房扩大并连成一个屋顶平台，在平台上实行环境美化、建设休憩、运动设施。平台下面可以是商场、餐厅等商业服务中心[2]。

2.2 集中式的景观空间布局

集中式的空间布局有利于降低成本。将整个小区活动设施集中在一个区域内，通过园路串联居住区的各个小单元，再通过景观廊道连接出入口，到中心景观区域，最后通过游步道连接各住宅间的小休憩空间，形成重点突出、层次分明的景观格局。

2.3 低成本景观设计

1)合理的前期规划与发展策略。项目开展前期，提出符合大众需求的、合理的前期规划与发展策略，尽量避免往后的错误发生[3]。2)景观设计尽可能的保护和保留场地原有的自然植被及部分山体。地块中的自然山体、溪流、植物不仅是项目重要的景观财富，同时也很好地衔接了周围的自然景观。在景观设计中要尽量的保护和保留场地原有的自然资源。3)整体空间布局需注意主次有别。空间布局要有重点，且疏密区别，投入成本也要有主次之分。注重把握主要与次要景观的成本投入，合理的分配所有的资金，避免不必要的高成本的景观投入。4)起伏地势造景，以堆坡代替景观构筑物。设计中要重绿化而轻硬质，但是过于平坦的景观空间又会让景观索然无味。因此，在景观设计上应考虑在尽可能少的改变地形的前提下，在景观设计中严格控制土方量，对重点地段及景观面积较大的区域进行地势上的高差处理，并在栽植上也迎合地势，以达到好的视觉效果。5)尽量避免人工水景的设置，除非有直接可以利用的自然水体。保障房的景观不设置水景，一方面是人工水景的造价高，再者后期的使用及维护都会需要很大的成本，太不经济。6)充分考虑材料上的运用，来达到好的景观效果。在项目的施工图阶段，要多次实地考察，并且充分的发挥创造性的思维，在进一步的琢磨之后，大胆的运用自然材料，将常见的材质巧妙的搭配重组，形成景观所能用的元素。7)因地制宜，选择当地材料。选择本土材料以及乡土树种进行设计，尽量按市场上通用材料规格进行设计。材料方面可以从建筑墙面寻找一种基调材料。只要运用恰当，效果较佳，还会因其与建筑的密切联系使得整个社区的环境整体性和协调性得到提高。8)节能灯光使用。在保障房小区景观的灯光设计中，尽量使用太阳能和节能灯具，虽然前期的投入会比较大，但在后期节约能源方面的作用却是巨大的。

3 典型景观设计探讨

3.1 道路景观

南京保障房小区内的道路景观匮乏，基本上都只有简单的行道树，有些甚至连行道树都没有。宅间的道路景观随意，常出现大面积的斑驳。1)树种的选择。适地适树的原则，有刺、有毒、有异味或者易引起过敏的植物都不宜使用，还要保证后期的养护方便。每条道路可保持各自的个性。南京的乡土树种主要是国槐、垂柳、五角枫、银杏、枫香、青桐、女贞、黄杨。骨干树种为法桐、雪松、香樟、龙柏、梅花、樱花。这些树种在小区的植物配置中可以广泛使用。2)具体的种植设计[4]。a.小区级道路的植物配置。小区级道路的植物配置可以在形式上活泼多样。例如南北方向上可以采用规则式的种植方式，东西方向上可以采用自然式与规则式相结合的配置手法，使得每条道路具有标志性。b.组团级道路植物配置。组团级道路多采用花灌木及芳香型小乔木，以对植、丛植的种植形式，形成多层次的绿化结构，再利用植物的材质、色彩及季相变化来营造植物空间。建议植物搭配可采用白玉兰、红花