章一凡
摘要：集购物、饮食、娱乐等多功能于一体的城市大型商业综合体建筑，极大程度满足了城市居民的生活需求。但由于其内部结构复杂，商店密集，人口流动量大，且缺乏完善的消防安全管理机制，埋下了严重的消防安全隐患，一旦发生火灾，人员不容易疏散、易燃物品较多、消防通道不通畅等问题，容易造成严重的人员与财产损失。文章对商业综合体消防问题进行了全面分析，并重点探究了防火措施，旨在进一步提升商业综合体建筑的防火效率，保障人们的生命财产安全。
关键词：商业综合体;消防安全问题;防火对策
商业综合体是城市经济发展的必然产物，对于强化城市服务功能、优化城市生活模式发挥了巨大的作用，由于商业综合体建筑结构复杂、功能众多，而且内部建设空间规模较大、人员密集，增加了商业综合体的消防安全隐患。由于人们在日常生活中缺乏消防安全管理意识，对消防设施维护不到位，甚至出现占用消防疏散通道的情况，进一步加重了商业综合体的消防隐患[1]。针对这种情况，需要制定科学合理的消防安全管理制度，采取有效的防火措施，强化商业综合体消防安全管理力度，提升商业综合体消防安全保障。
1 消防安全问题分析
1.1 消防设计问题
商业综合体是由不同形态的建筑结构组合而成，且其内部空间结构设计较复杂，功能区域划分较多，如购物、饮食、娱乐等，很多不同功能的场所汇聚在一起，再加上不同商家结合自身需求以及个人喜好对其进行个性化设计和改造，导致综合体内部空间结构形态各异，为消防设计加大了难度。当前阶段，我国还没有针对大型商业综合体制定统一性和标准化的消防设计规范，虽然很多区域制定了具有地方性特征的消防设计规范，但是由于不同地区设计标准存在很大差异，致使商业综合体消防设计难以规范性展开[2]。
1.2 人员疏散问题
商业综合体内部建筑空间比较大、人员流动性大，而且商业综合体内部的门店分布较为密集，在各个角落布满了大量不同类型的商业广告，一定程度上降低了商场内消防安全疏散标志的辨识度，尤其是在发生火灾混乱的情况下，人们更是难以迅速辨识出疏散标志并找到正确疏散路线，严重影响了人群疏散的时间，致使大部分人聚集在电梯、楼梯口等位置，造成人员拥挤、踩踏等事故。由于商业综合体缺乏统一性的管理，致使很多门店商家追求利益，安装设计侧拉门、吊门、自动旋转门等，严重阻碍了人们疏散逃生的时间;此外，还有部分商家对消防安全疏散通道私自占用、摆放货架、安装广告牌等，更是加大了安全疏散的难度[3]。
1.3 可燃材料、设施较多
商业综合体的商家出于自身经营需求，往往会对自己的门店进行独立装修和设计，从而凸显其独特性，吸引顾客注意力。为了突出其新颖性，很多商家使用了大量不同类型的装修材料，虽然这些材料美观，但是其耐火等级严重不达标，不符合消防安全标准，增加了发生火灾的安全隐患，也降低了商业综合体整体的耐火等级，严重威胁商场内人员的生命财产安全[4]。而且，很多商家为了降低装修费用，对货物进行随意堆压，导致商场整体混乱，一旦发生火灾，这些随意摆放的物品很容易被点燃，加大火灾蔓延速度，致使火灾危害性增加。
1.4 消防设施管理不到位
消防设施是商业综合体建筑设计的重要内容之一，通常情况下，城市商业综合体建筑结构内部会配备完善的火灾报警系统、灭火系统、排烟系统等，能够提升商业综合体消防安全防护自动化水平[5]，但在实际消防安全防护工作中，管理人员缺乏消防安全防护意识，忽视了对消防设施的保养和维护，更无法对其质量状态进行定期检查，导致消防设备故障率较高，若不能及时进行有效的保养、维修、更换等，导致商场发生火灾时不能正常使用，增加火灾危害程度。
1.5 排烟能力不足
观察发现，在城市中各个大型商业综合体外墙，布满了各式各样的广告牌，导致建筑结构的排烟口被完全遮挡，如果发生火灾，建筑结构内部的烟气、有毒气体不能及时排出，会导致商业内部人员被烟气呛到从而出现窒息的情况[6]。
1.6 消防安全管理问题
商业综合体的消防安全隐患较多，危害性较大，这和商业综合体内部消防安全管理问题息息相关。首先商业综合体内部店铺出租、转租的频率和次数比较多，每一次转租就意味着业主要对商铺进行一次重新设计装修，由于商场内部管理部门缺乏有效的监督管理，业主在装修过程中对商场内部的消防设施以及消防系统进行破坏，如消防分区混乱、消防喷淋设施损坏、安全通道被私自占用、消防卷帘失去效用等，降低了商场内部消防安全防护能力;商业综合体内产权结构混乱、复杂，很多商铺往往会出现多次转租，致使其使用权、管理权很难进行明确的划分，找不到消防安全责任主体，消防安全责任难以落实，严重影响了消防安全防护效果的提升;在商业综合体内部消防设施维护管理责任没有进行明确的划分，导致物业、业主之间互相推诿，消防设施得不到有效维护保养，出现故障问题时不能进行及时维修和更换;缺乏消防安全培训，商场内部人员缺乏科学的消防安全意识，不具备基本消防安全常识、防火技能等，致使在出现火灾时不能开展有效的自救，严重危害其生命安全[7]。
2 商业综合体防火对策研究
2.1 加大宣传力度，强化消防安全意识
建筑管理决策层需要树立消防安全战略意识，对商业综合体建设管理的全过程渗透消防意识。选择合适的建设地址，对建筑设计进行合理规划，确保消防安全设置和系统的规范性设计，并确保其质量符合设计标准，在运行阶段，要强化消防安全监督管理意识，定期进行消防安全排查，保障消防设施、消防系统的正常使用。建立消防日志，为强化消防安全防护水平奠定基础;组建专门的消防安全管理机构，强化机构职能，明确消防责任，开展有效的消防管理;强化消防安全宣传力度，制作公益性视频，通过多媒体等设备在商业综合体的各个角落进行循环播放，强化外界人员以及商家的消防意识;在商场明显的地方设置防火标志，并在楼梯口、电梯内等关键区域粘贴防火规范，强化对商家的防火教育，使其掌握基本的防火知识和灭火常识，开展定期的专业化培训，还可以将防火基础知识编撰成宣传册进行分发，提升商家的自我学习能力，强化防火意识，最大程度上降低火灾发生的概率[8]。
2.2 完善消防安全管理制度
完善的消防安全管理制度是消防安全的重要保障。商业综合体内部结构较为复杂，很多时候商场内的火灾都是由一些偶然性的因素引起，基于此，商场内部的管理人员要结合具体情况，制定针对性和有效性的消防安全管理制度，明确消防安全管理条例，并确保消防安全管理的规范性和标准化，促进消防安全管理的制度化发展;完善消防安全管理责任制，商场管理部门、物业部门、业主等要签订相关的责任协议，对商场内的消防安全管理责任进行明确划分，实施分级管理模式，明确消防安全责任主体，把具体的消防安全责任具体到部门、个人，强化相关部门的责任意识，保障消防安全管理条例的有效执行和落实;强化对商场消防安全的日常管理和控制，对建筑内部公共区域的消防设施进行全面维护和保养，定期检查，及时发现设施问题并进行维修或更换，在各个具体的商铺内部也要配备完善的消防设施，如灭火器等;强商场内部要定期巡逻或不定期抽检，确保能够在第一时间发现消防安全隐患，做到事前预防处理;制定科学合理的绩效考核机制，管理人员的薪酬奖金与消防安全管理考核结果相挂钩，加强监管力度，提高工作效率[9]。
2.3 注重消防系统建设和维护
完善的消防设施和消防系统是强化商业综合体消防安全防范能力的重要基础。为了进一步提升防火效果，从源头上强化消防安全系统设计和建设，要结合具体需求制定科学合理的消防安全设计方案，建设全面的消防安全系统设施，使其和商业综合体内部结构保持一致，积极引进现代化的科学技术，提升消防系统和设备的技术水平，实现消防系统全面自动化和智能化，如安装设计火灾预警系统、自动喷淋系统、灭火系统、消火栓系统等，提升安全消防系统对火灾的反应能力和控制能力，有效提升火灾治理效果[10]。在消防系统施工安装验收环节，要对其安装质量、安装规范进行严格审核，确保其与设计标准相统一;在后期运营阶段，要强化对安全消防系统以及设施的全面维护管理，定期检查、维修，及时发现系统故障问题，并采取合理有效的措施，确保消防系统始终处于良好状态。
2.4 提升人员防火自救能力
商业综合体管理层要构建专业化的消防管理机构，并建立专职化消防队伍，确保消防人员的专业能力较高，具有较强的职业责任意识，还要具备一定的执行力，提升整体消防队伍的综合能力，为商业综合体的消防安全提供坚实的保障;注重强化商业综合体内部商家、从业人员开展定期的消防安全培训，提升其综合防火能力和火灾自救能力，使其充分意识到商业综合体的消防安全管理与群众的生命财产安全息息相关，从而提升其参与消防演练的积极性和主动性。针对商铺转租、人员流转频率较高的问题，商场管理人员要注重结合备案信息，定期开展消防安全演练、集体培训等形式的活动，确保商业综合体所有人员都具有一定的逃生技能以及消防安全常识;还要在商场内关键的区域张贴消防安全防范宣传海报，在商场内部的多媒体设备上循环播放消防安全公益性广告，实现对消防安全常识的全面宣传和教育[11]。
2.5 制定火灾应急机制
商业综合体消防管理机构以及人员，要强化对建筑内部消防安全的全面检查和监督，尤其是针对消防安全薄弱环节，以及容易引起火灾的关键性部位进行全面调查，采取科学的评估方式，预估其发生火灾的概率，对消防危害程度进行科学判定，制定针对性的火灾应急预案，最大程度上降低发生火灾的概率。一旦发生火灾要沉着冷静应对，及时采取科学合理的灭火施救措施，把火灾危害降到最低[12]。基于此，要对商业综合体内部的消防管理人员进行全面的消防培训，针对各种类型的火灾应急方式开展模拟演练，从而在发生火灾时能够有效落实和执行火灾应急预案，帮助建筑内部人员及时安全的疏散，强化其逃生能力。
3 结语
综上所述，随着城市化进程的逐渐加快，人们对便捷化的生活模式越来越青睐，这就促进了商业综合体建筑的需求呈增长趋势。虽然商业综合体的大力发展强化了城市的服务功能，便利了人们的生活，但是由于其内部结构复杂，难以进行消防设计，内部空间较大、人流量大，一旦出现火灾很难及时疏散人群，再加上综合体内部易燃物质比较多，一旦发生火灾就很容易导致火势迅速蔓延，此外商场内部消防系统维护不到位、排烟系统被遮蔽等问题，加重了商业综合体消防安全问题。基于此，要采取科学有效的措施强化消防安全防火能力，最大程度上保障商业综合体消防安全，加大宣传力度，强化消防安全意识，制定科学合理的消防安全管理制度，强化对消防安全设施和系统的科学维护和管理，提升相关人员的防火与自救能力等，从而实现对商业综合体的全面消防安全防护，保障人们的生命财产安全。
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Abstract：The large commercial complex buildings in the city， which integrate shopping， catering， entertainment， and other multi-functional functions， greatly satisfy the living needs of urban residents. However， due to its complex internal structure， large number of stores， great population flow and lack of perfect fire safety management mechanism， serious fire safety hazards have been laid down. In case of fire， personnel cannot be evacuated easily， there are more flammable items and fire escapes are not clear， which can easily cause serious human and property losses. The article provides a comprehensive analysis of the fire safety problems of commercial complexes and focuses on fire prevention measures， aiming to further improve the fire prevention efficiency of commercial complex buildings and protect people's lives and properties.
Keywords：commercial complex; fire safety problems; fire prevention countermeasures
