个人住房

李克强总理在今年的政府工作报告中提到：启动不动产统一登记，推进税收制度改革，做好房地产税立法相关工作。同时相关人士也表示，全国人大本着更好地贯彻落实“税收法定”的原则，正重点加强对房地产税的立法工作，...

□文/谢明星 沈佳磊（江西理工大学经济管理学院 江西·赣州）一、引言我国个人住房抵押贷款业务发展较晚，随着1998 年国家住房分配货币化政策的实施，房地产市场和房地产业得到了快速发展，从而导致了个人住...

淡寿全提要2008年由美国次贷危机所引发的全球金融危机,今年第一季度楼市迎来小阳春之后与之如影随形的退房现象,以及全国各地出现的“假按揭”案例,使我们不得不认真审视我国高速增长的个人住房按揭贷款存在的...

●易芦娇随着城市化进程持续推进，居民物质生活水平日益提升，购房热情高涨，个人住房抵押贷款业务在行业内受到一致欢迎。再加上受到商业银行信贷比例的影响，国内商品房价格明显增多，尤其是在大中城市内，此种现象...

王　鸿摘要：文章分析了我国住房抵押贷款发展的现状以及面临的诸多问题。然后从借款人违约风险和银行经营风险两个方面对住房抵押贷款风险的种类和成因进行分析，最后针对住房抵押贷款风险的分析提出有效的策略，进而...

吴海珊5月17日发布的房贷新政即将满月，银行正从多角度受益于5·17新政。一方面首付、贷款利率的降低，有利于促进个人住房按揭贷款的增长；另一方面3000亿保障性住房贷款再贷款以及收储政策，利好银行对房...

6.7%    國家统计局发布数据显示，4月份，全国规模以上工业增加值同比增长6.7%，比上月加快2.2个百分点；环比增长0.97%。4月份，社会消费品零售总额35699亿元，同比增长2.3%；环比增...

董余峰（海口联合农村商业银行股份有限公司，海南 海口 570200）在现代生活方式中，住房是人们最为基础的一项生活需求，这也是我国房地产价格得到急速增长的主要原因之一。但是由于房价上涨速度远远超过了家...

李娟（云南省昆明市住房公积金管理中心，云南 昆明 650500）一、研究目的及意义1997年，由于我国逐渐废除了福利分配政策，为了促进城市住宅的建设和消费，各大商业银行都推出了个人住房按揭服务，为居民...

肖永梅　羊海燕摘要：文章在对合肥市个人住房抵押贷款的风险类型进行分析和研究上，提出了个人住房抵押贷款风险法律防控相关建议。国家应进一步健全住房信贷程序法律体系，构建个人信用法律制度，建立完善个人住房抵...

杨基旺【摘 要】由于经济的发展，社会财富急剧增长，再加上国内投资渠道的狭窄，股市萎靡不振，赚钱效应差，因此居民财富主要集中在住房方面。随着万众创新和大众创业，住房资产在创业阶段是用于出租收取租金，还是...

杨光锐摘  要：2011年，我国率先在上海市和重庆市进行个人住房房产税试点改革，但由于税基设置狭窄、法律依据不足、优惠力度过大等原因，实际改革效果并不乐观，本文从对比两个试点的政策内容、实施效果及运行...

张苏香（中共山西省委党校（山西行政学院），山西 太原 030006）房产税在2021年被频频提及，近期由全国人大常委会预算工委、财政部、住建部及国税总局四部委联合召开的房地产税改革试点工作座谈会，［1...

谢 刚成都公证处，四川 成都 610000个人住房期房抵押贷款担保体系的法律问题思考谢 刚成都公证处，四川 成都 610000房地产行业一直都是我国十分重视的行业，其与我国广大人民群众的住房消费情况紧...

摘要：经过十多年的发展，我国个人住房消费贷款已发展到了相当的规模，越来越多的居民在购买住房时采用到银行办理住房按揭手续。个人住房消费贷款业务已成为银行收入稳定增长的主要来源。随着贷款量的激剧上升，对个...

左 琪（忻州市房地产管理局信息中心，山西 忻州 034000）1 个人住房信息系统在房地产经济管理中的重要性大力推进信息化是实施我国现代化建设全局的战略举措，是贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会、构...

孙承飞摘 要：随着我国社会经济的不断发展，推动了我国房地产市场的快速发展，然而，在房地产飞速发展的过程中，同样存在许多的问题，比如房价上涨速度非常快和房屋资源配置不够合理等问题，并且我国现在实行的房产...

周凡 许蕾 季文轩文章基于38家上市银行2010-2020年的面板数据，利用动态系统GMM模型，引入虚拟变量研究新冠疫情对个人住房贷款的影响。结果表明新冠疫情的爆发对个人住房贷款的风险存在显著的负向影...

李佳旻随着近年来我国社会的进步，房地产行业也得到了迅速的发展，这也在一定程度上带动了个人住房贷款业务量的提升。但对于商业银行而言，个人住房贷款业务量的发展所产生的机遇与风险并存。在个人住房贷款业务办理...

赵一（渤海大学 管理学院，辽宁 锦州 121000）商业银行个人住房贷款的风险管理赵一（渤海大学 管理学院，辽宁 锦州 121000）个人住房贷款在我国虽然已经构建了相对比较完善的风险防范制度，但是还...

汪丽丽住房公积金贷款即住房公积金管理中心利用住房公积金，通过商业银行等金融机构向住房公积金正常缴存的职工发放的，用于购买、修建、翻修自住住房的具有定向用途的政策性住房贷款。这类贷款同样具有一定的风险，...

胡芳【摘 要】 上海、重庆房产税改革试点已经推行了3年，学术界关于我国房产税是否应当扩围及房产税改革的目标定位还在争论，文章在阐述我国对个人住房征收房产税的理论依据后，论证了房产税改革的目标应是调节收...

葛丰中国人民银行近日宣布，将对中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的“首付贷”金融业务进行清理和整顿。住建部在3月15日举行的新闻发布上也再次重申，“‘首付贷是不可以的”，住建部将配合人民银行做好这项专项整治。上述表态符合审慎监...

何倩河北金融学院一、征收房地产税的一般理论及相关概念界定（一）房地产税的理论依据关于房地产税的理论，主要有两种观点：受益论和新论。受益论依据的是“受益多者多纳税，受益少者少纳税”的原则，主要观点是根据纳税人从持有房地产所在地方政府所提供的公...

邱晓娟摘要：资产证券化其中的一种就是个人住房抵押贷款资产证券化，其也是一种金融创新，尤其对改善房地产融资环境，进一步促进房地产事业的健康稳步发展极其重要。目前，我国的商业银行也已经进行了个人住房抵押贷款资产证券化的试点工作，因此，应该对银行...