保障性

■王东波 李 珩2010年以来，政府加大对公共租赁住房建设和运营的投入，但是，公共住房存量达到一定规模后，公租房出租也面临一些难题，其中租金的定价机制是关键问题。大量出现了公租房租不出去主要原因是定价...

一、我国保障性住房融资的模式（一）“建设-移交”模式。目前，这种融资的模式对于大多数基础性建设项目来说，使用的范围都很普遍，应用这种模式，投资人的职责是负责保障性住房工程建设涉及到的所有资金的投融资工...

◆周 厅住房公积金参与保障性住房建设的路径研究◆周 厅为了切实解决我国中低收入群体的住房困难，确保保障性住房能够满足当前社会发展需求，促进我国城市化进程，推动经济和谐发展，住建部提出利用住房公积金沉淀...

为解决山东省保障性住房建设工程资金缺口，加快保障性住房建设进度，近日，鲁信集团下属的山东省国际信托有限公司面向山东省社会投资者发行了“山东信托——保障性住房建设项目集合资金信托计划”，首期募集资金1亿...

■ 王 双我国保障性住房体系构成及政策演进（一）我国保障性住房体系构成我国保障性住房概念随着时间的推移在不断变化。目前普遍接受的保障性住房定义是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应...

■ 张宝东房地产是关系到国计民生最重要的问题之一。房地产业的健康、稳定、可持续发展与整个国民经济发展和民生改善密切相关，2003年以来，房地产市场一直是宏观调控的切入点和着力点。如何从全局和长远出发，...

□文/郭 宇（铜陵学院财税与公共管理学院 安徽·铜陵）［提要］ 2020 年是一个特殊的年份，新冠疫情的爆发很大程度上影响我国各个产业的发展，房地产行业也是如此。本文主要针对铜陵市房地产市场发展现状进...

□文/岑家栋（华东师范大学上海）保障性住房区位选址与生活成本理论分析□文/岑家栋（华东师范大学上海）［提要］随着住房保障制度和城市更新工作的推进，全国各地都在大规模进行经济适用房、公共租赁房、廉租房等...

□文/彭　莉（安徽财经大学　安徽·蚌埠）中国保障房建设融资模式探索□文/彭莉（安徽财经大学安徽·蚌埠）［提要］ 保障性住房建设主要服务于经济收入处于中低阶层的家庭，地方政府通过投资保障房建设来解决没有...

□文/周 婷（华东师范大学商学院 上海）一、引言新型城镇化一方面推动城乡发展、带动就业、增加人民收入、提高社会福利，而另一方面由于城镇化会使大批非城市居民涌入城市，在产生住房刚性需求的同时，也会带来住...

□文/郭 伟（河南城建学院管理工程学院 河南·平顶山）保障性住房是我国住房体系的重要组成部分，其政策实施效果的好坏直接关系到我国住房保障工作的成效。但在地方政府加大保障性住房建设力度，深入推进保障性住...

□文/ 王超宇（绵阳职业技术学院 四川·绵阳）成都市近年来经济发展迅速，人口增长快。考虑到城市的长远发展，需要建设大量的民用住宅来解决居民的居住问题。同时，城市房价的不断攀升，使得城市中低收入人群住房...

文/马一鸣 卢梦笛 韩 芳（新疆农业大学管理学院 新疆·乌鲁木齐）乌鲁木齐市公共租赁住房满意度综合评价文/马一鸣 卢梦笛 韩 芳（新疆农业大学管理学院 新疆·乌鲁木齐）随着保障性住房的大规模建设，公共...

□文/马敏达 赖丽梅 马智利（重庆大学建设管理与房地产学院 重庆）一、引言近几年，我国住房市场需求旺盛，房价不断攀升，城市土地价格也随之上涨，而农村土地价值与城市土地价值相比却一文不值。在这样的背景下...

□文/蔡灵芝（九江学院会计学院 江西·九江）近年来，保障性住房建设规模不断扩大，融资问题成为保障性住房建设能否顺利完成的关键环节。越来越多的学者和机构开始关注保障房的融资问题，研究者从不同角度对其展开...

□文/张桂玲（郑州航空工业管理学院会计学院 河南·郑州）一、引言保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，目前主要有廉租房、经济适用房、公共租赁房等构成。当前商品房...

□文/唐 银（重庆大学建设管理与房地产学院 重庆）一、引言高涨不下的房价让部分人“望房止步”，出现了无房可住的困难局面。为解决这一问题，国家开始实行保障性住房制度，在全国范围内兴建保障性住房。根据“十...

□文/刘爱玲（重庆大学建设管理与房地产学院重庆）一、引言（一）我国保障性住房建设现状。根据2010年住房和城乡建设部等六部委联合印发的《关于做好住房保障规划编制的通知》，到2012年末需要基本解决1，...

□文/ 姚 进（天津市房地产开发经营集团有限公司 天津）民生工程关系到百姓生活中衣食住行的方方面面。政府大力倡导改善和保障民生工程，其中保障性住房建设就是人们所关注的热点问题之一。“保障性住房”，是指...

□文/吴 柳 厉王波（1.重庆大学建设管理与房地产学院；2.重庆北城致远集团有限公司 重庆）保障性住房项目实施中的寻租行为分析□文/吴 柳1厉王波2（1.重庆大学建设管理与房地产学院；2.重庆北城致远...

文/李 伟 王朝健（1.重庆工程职业技术学院；2.重庆大学建设管理与房地产学院 重庆）前言自1998年我国实施住房体制改革以来，而今已形成由廉租房、经济适用房、限价房、公共租赁住房为主的住房保障体系。...

□文/彭金媛 赵栋梁（1.石家庄城市职业学院；2.石家庄万和房地产开发有限公司 河北·石家庄）我国保障性住房建设规模庞大，费用可观，资金从哪儿来？由于缺乏资金支持，很多地方保障性住房建设规模严重供不应...

□文/赵 鉴 曾 磊 华 芳 季郁文（上海工程技术大学管理学院 上海）一、廉租房的背景（一）廉租房的含义。我国的保障性住房由廉租房、经济适用房和政策性租赁住房所构成，是政府对于中低收入家庭实行分类，对...

□文/张 娜住房是人类生存的必要物质条件。随着房地产市场价格的不断攀升，住房问题成为了改善民生问题的重要内容之一，也成为了一个具有政治属性的社会问题。众所周知，单纯依靠市场不能解决所有人的住房问题，中...

□文/徐玲玲谭红杨北京市经济适用房供求现状分析□文/徐玲玲1谭红杨2本文在北京市保障性住房现状分析的基础上，主要从需求和供给两大方面分析北京市经济适用房现状，并指出目前北京市经济适用房供求矛盾凸显，最...