武 丽 萍
(山西省第三建筑工程公司，山西 长治 046000)
刍议建筑工程造价中预结算的应用
武 丽 萍
(山西省第三建筑工程公司，山西 长治 046000)
介绍了建筑工程造价的计价方法，分析了建筑工程造价管理中出现的问题，并着重研究了提高建筑工程造价预结算审核质量的方法，指出做好工程预结算的审核工作对我国建设节约型社会有重要意义。
建筑工程，造价，预结算，审核
在现代化经济发展迅速的今天，建筑工程造价预决算主要的目的是科学合理的对工程造价进行设置，使得建造资金在工程建造中得到最优的配置。因此，做好工程预结算的审核工作对我国建设节约型社会有着重要的积极作用。
1 建筑工程造价的计价方法
建筑工程的计价是以国家、地区或者行业的统一定额为主要依据的，大多数情况下，包含对建筑工程造价的定额、造价指标、基础造价单位、建筑工程量的计算规则以及政府发布的各种有关建筑工程造价的经济法律规则与政策等等。计价作为国家对建筑工程建设实施预测以及宏观调控的主要手段，它是《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》中的招标建筑工程的招标控制价、施工图预算与投标报价的计价方法，主要包含两个方面的计价方法：
1)工料单价单位估价法。工程造价中，目前，在我国比较通用的计价法就是工料单价单位估价法。单位建筑工程分部分项建筑工程量的单价为直接成本单价，依照现行计价额的材料、人工、机械、材料的消耗量以及预算的价格来确定。而其他的直接成本、酬金、间接成本、税金、价差等都是按照现行的方法进行计算。这种计价法的基本流程是：首先，依照国家颁布的基本建设建筑工程的投资计算的规则、人工、机械消耗、材料的定额、取费材料、标准等方法；接着建筑工程按照设计图和统一的建筑工程量计算规则来计算造价的工程量，同时采用统一的定价与定额，把建筑工程的直接费计算出来；然后按照政府规定的取费规则计算出间接以及有关的费用；最后确定建筑工程的预算造价，由施工单位进行承建，并且在完工后做出结算，经过最终的审核形成建筑工程的完整造价。
2)综合单位估价法。工程建筑工程中分部分项的单价就是全部的费用单价，其中包含按预算价格计算和计价定额的直接成本、间接成本、税金、利润等全部费用。
2 建筑工程造价中存在的问题
伴随着新技术、新材料、新结构的逐渐出现，在建筑工程的造价中存在着许多问题。比如：1)在形成工程造价的实际过程中，由于不同行业和地区发展环境的影响，工程造价管理中运行的预算编制、预算定额、取费标准等在各省市、各地区的差异性，这导致施工单位会在项目承包和建设时出现许多的问题。2)在工程管理的设计招标制度中，由于没有健全完善的系统与机制，在工程管理当中没有采取统一的限额设计的方法，从而导致部分地区在工程项目招标过程中形成的实际问题。3)施工阶段随意变更性较大，也常常会导致建筑工程项目在预算方案确定后对已经实施的预算进行更改与调整。4)在国内的建筑工程造价管理工作中，由于建设单位与人员对工程造价的主动性控制意识较为薄弱，从而导致在建设过程中出现失误不去主动思考，积极解决问题、片面重视决策、设计、竣工结算等阶段的造价管理却忽视对施工阶段的造价管理工作。
3 建筑工程预结算审核的方法
1)全面审核法。建筑工程中的全面审核法是指依照建筑施工图的要求，与现行定额、施工方案以及施工组织设计、承包协议等资料结合，全面的审核建筑工程的数量、费用及其定额单价计算。全面审核法的主要优势是审核细致、全面、质量高，审核效果好；但是与编制施工图同样具有工作量大，时间繁长的不足。
2)重点审核法。顾名思义，重点审核法是指抓住建筑工程中预结算的重点来进行审核的方法。工程建设中，工程量较大并且工程费用较高的分项工程的工程量是审核的重点。比如：桩基、钢筋混凝土等工程，而且装修工程越来越高的单价费用也是需要重点审核的；对于分项工程较高费用的定额单价的审核重点，要审核分项工程的费用定额的准确性，查看是否有高额的定套单价现象。
对于各项费用的记录，也是审核的重点，相关部门应该根据建筑工程的性质、企业单位的素质等方面的差异，制定各自的收费标准，在审核的过程中应该细致检查套用费用的准确性，取费基数的正确性，检查是否有不应取计的费用被取计，比如文明施工的增加费等一系列费用；在工程建设中，新工艺、新材料的市场价格也要进行重点的审核，因为在目前市场上新工艺、新材料较多，所以在编制预算时常出现没有定额可以依据的现象。这种情况导致大部分施工单位不切实际随意抬高市场的价格，因此，在审核的时候，审核人员要加强对市场合理性与准确性的审核。从整体来看，重点审核方法的优势是：重点被突出，较小的工作量；但同时也存在着局限性的缺陷。
3)对比审核法。在相同的地区或城市，当工程进行建筑时，假如单位工程的用途结构和建筑标准相一致，那么它们的预算造价的差别也是微乎甚微的，因此，在进行审核时，审核人员可以把已经被审核过的单位工程的直接费用依照分部工程进行平方米的造价，同时，可以结合同类要审核的工程单位中的分部工程平方米的造价进行对比，假如，两者的误差在3%以内，则无需审核，如果误差超过3%，则要对这项工程实施重点的审核。与前两种审核方法相比，对比审核法具有工作量小的优势，但也存在实效性与地域性的缺陷。
4 提高建筑工程造价预结算审核质量的方法
建筑工程是一个周期性较长，数量较大的消费生产过程，具有进行多次计价特点。介于这个原因，审核人员要采取科学合理的审核方法，这样不仅能够达到良好的事半功倍效果，而且对审核的速度和质量也有一定的提高。笔者根据多年的造价预算经验，对提高建筑工程造价预算审核质量的方法进行深入的分析。
1)审核人员要做好对工程量的审核。由于建筑安装工程造价是与建筑工程量成正比，根据建筑定额、设计图纸、工程量计算规则、建筑设备材料表等资料对已算的工程量进行核查，关键是审查做好的工程量是否漏算、错算和重算的问题。在审查工作的时候要抓住重点进行细致的核对与计算，部分分项工程则需一般性的审核，在审查时，要关注计算工程量的数据尺寸来源与计算方式。
2)审核人员在审核时要熟悉工程量审核计算规则。工程预结算质量是由工程量的准确度决定的，审核人员只有熟练掌握工程量的计算规则，才能对工程量进行准确无误地审核。
3)审核人员要掌握预算定额分部分项工程的内容。在进行建筑工程预算定额时，首先要做到的是熟悉掌握每个定额的详细工作内容，尤其是一些比较具有综合性的定额项目，更要对其内容多加注意。假如对一些综合项目很陌生，就会出现重复立项与重复套用工程定额的过失，进而造成工程造价变高的不良后果。
4)审核人员要熟悉定额中同类建筑工程量的界限。对于某个工程项目是属于哪一个子目、分布差异是十分明显的，尤其是对两个模棱两可工程项目。因此，审核人员在审核时，要实事求是的进行审核。
5)面对工程费用的各地差异，审核人员在审核时，要按照当地的审核规定进行审核，主要是要注意审核定额对工程性质土建、安装、装饰、修缮等的差异，重点审核适用费率和工程类型、造价部门的文件与合同是否相符合。最后检查工程造价与计费计算是否正确。
6)在对工程项目做过以上的审核之后，审核人员可以根据具体情况对工程量做全面的审核或者是抽查。审价部门要不断的完善自身的建设，公正诚信地进行审核，才能充分发挥审核机构在建筑工程造价中的积极作用。
5 结语
作为建筑工程中一项知识性、技术性与专业性很强的工作。预结算审核即使没有深刻的理论，但是在建筑工程中的作用也是不容忽视的，审核人员只有保持严谨的工作态度，实事求是的工作作风，在工作中不断的总结学习与提高，才能把建筑工程预结算的审核工作真正的做好。
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Onapplicationofpre-settlementofarchitecturalengineeringcost
WULi-ping
(ShanxiThirdArchitecturalEngineeringCompany,Changzhi046000,China)
The paper introduces the pricing methods for the architectural engineering cost, analyzes some problems in the cost management, mainly researches how to improve the pre-settlement auditing quality of architectural projects, and points out it is meaningful for the construction saving society by adopting the engineering pre-settlement.
architectural project, cost, pre-settlement, auditing
1009-6825(2014)33-0234-02
2014-09-17
武丽萍(1980- )，女，工程师
TU723.3
：A
