王喆

摘 要：随着城市建设进程的加快房屋建筑工程量也在慢慢增大。在房屋建筑施工过程中会遇到这样那样的问题对房屋建筑工程中出现的问题进行及时有效的处理成为施工单位的首要任务。本文从房屋建筑中常见的问题进行分析，并针对不同的问题给出了合理的处理措施。

关键词：房屋建设；常见问题；处理措施

前言

房屋建筑施工单位的施工不能达到工程建筑的要求，不但会消耗不必要的财力和人力，施工单位在社会上的信誉也会受到影响，在同行中的竞争处于劣势。有关数据表明，施工问题处理不当会严重影响建筑项目进度的进行，也会造成安全隐患。针对这种情况，工程施工人员应加强自身的责任，积极的去采用合理的施工技术方案，确保工程质量达标完成，严格按照规定工程作业的标准完成建筑施工建设任务。在遇到问题后，采用科学的分析方法，制定相应的解决措施，以确保施工能满足规定要求。笔者根据有关资料及现场施工经验，总结工程质量通病主要包括以下几个方面：回填土下沉；地下室渗漏；钢筋保护层厚度不合格；砼强度不能满足设计要求；砼蜂窝、露筋、麻面、孔洞、夹渣、烂根；楼板裂缝；模板工程通病；砌体砂浆强度不符合要求、墙体砌筑不符合要求等。下面本文将对房屋建设施工中的主要问题产生的原因进行分析。

一、房屋建设施工中常见问题原因分析

1.地基基础不均匀沉降，造成房屋开裂，倾斜甚至倒塌原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别，不少为软弱土和不良土，因此在工程建设中常会遇到不良地基。 当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜，严重的会倒塌。

2.砖砌体和构造柱之间的裂缝，主要原因是施工工序倒置，先捣好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。

3.屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏，主要原因包括：防水材料质量下降，合格率低下，在生产过程中没有经过严格的艺处理；设计环节不够精细；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；女儿墙、外露板檐、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。

4.预制钢筋砼板缝裂，产生原因主要包括：灌缝砼与板结合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；没有分层隔层灌筑细石砼，没设或少设拉结筋：没注意砼的养生以及施工的活荷载，使构件产生弹性变形，致使接缝砼疲劳。

二、房屋建设施工中常见问题的解决措施

1.回填土下沉：严格控制回填土选用的土料和含水率。回填土方必须分层铺土和压实；铺土厚度及压实遍数，符合规范规定。回填土方前应对基底的橡皮土进行处理，用干土、生石灰粉、碎砖等吸水性强的材料掺入橡皮土中，吸收土中的水分，减少水的含水率。按要求进行夯填，压实系数满足设计要求。

2.地下室渗漏：加强对地下室底板、外墙、顶板等抗渗砼的施工控制，严格按要求振捣，保证砼的密实度。严格按要求设置后浇带，避免沉降不均匀出现裂缝。地下室防水砼施工时，避免基底积水，严禁有钢筋或钢管等贯穿防水砼构件。保证砼强度正常增长，预防出现裂缝。选用符合设计要求和施工规范的原材料，按要求涂刷冷底子油，对个别表面粗糙处，用水泥浆找平。严格控制卷材施工时基层的含水率，要求不大于9%。转角处、管道处、施工缝、后浇带等处应增设附加层，附加层的宽度满足要求。防水卷材施工完成后及时进行保护层施工，避免破坏。

3.受力钢筋混凝土保护层厚度应符合设计要求，对成型的垫块认真养护，确保垫块强度达到要求，在抗渗混凝土施工中，要采取相应措施，以免渗漏。振捣混凝土时，严防振动器撞击钢筋，导致绑扣松动和垫块位移，对于转换层大梁下部钢筋保护层控制，防止垫块被压碎。

4、严格控制商砼站的砼配合比，要求商砼站对原材料必须按要求检验，根据天气情况考虑坍落度损失，及时调整砼配合比。现场严禁添加水，砼施工过程中加强振捣，严格按要求控制好砼的振捣时间和振捣半径。严格按规范要求设置施工缝。做好混凝土的养护。

5.严格控制楼板砼拆模时间，必须根据同条件养护拆模试块报告的强度值，达到设计要求的强度后方可拆除。加强对楼板砼的养护，严格按要求浇水、覆盖保温，保证砼的强度正常增长。控制上荷时间。在竖向大模吊装时，注意轻拿轻放、严禁冲击，避免冲击荷载过大造成裂缝。严格按设计图纸要求施工，保证钢筋的规格、数量、间距，避免漏筋。在预留洞口及建筑物四角按要求加设加强筋。控制钢筋保护层厚度，避免钢筋保护层过小出现沿钢筋方向的平行裂纹。控制安装管线的位置，避免管线保护层太小出现沿管线方向的裂纹。

6.选用符合质量要求的原材料，水泥、砂、外加剂等必须经检测合格后方可使用，严格控制中砂的含泥量。按规定进行配合比试验。把好砂浆搅拌的计量关，严格控制搅拌时间。现场将施工配合比上墙，严格按施工配合比配料。拌制砂浆要有计划，做到随拌随用，灰槽中的砂浆，使用过程中应经常翻动、清底。水平和竖向灰缝的砂浆均应饱满，要加强对操作人员的质量意识教育，砌筑时要认真操作。墙体的组砌形式，应根据砌筑部位的受力性质而定。

7.保温材料按现行的有关标准要求选用和检验。材料进场妥善保管，防止受潮。封密式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。易腐蚀的保温材料应做防腐处理。铺设保温层时，应检查结构层是否与墙体留有温度逢，缝隙必须留在承重层、保温层与女儿墙根部结合处。

8.分包队伍的管理：对于由甲方直接分包的工程，除按照以上各分部通病的预防措施以外，需着重加强对队伍的管理，做到建设、监理、总包共同对分包工程加强验收、层层隐蔽，发现问题及时解决。

参考文献

[1]徐敬业.浅谈现行建筑施工过程中存在的问题及解决对策[J].今日科苑.2007

[2]姚若远.浅谈如何加强房屋建筑施工质量管理[J].科技咨询导报.2007

[3]陈辉.强化房屋建筑施工质量管理[J].广东建材.2007