宋晨龙 陆珍
摘要：立足一体化层面而言，核心强调三个一体化形成新型建造模式，为保证建筑行业可持续发展的重要举措。其中，基于BIM技术与EPC工程总承包管理模式，为实现装配式建筑一体化建设核心途径，此种背景下，装配式建筑经济效益显着提升。文章阐述一体化建造模式下装配式建筑内容基础上，结合装配式建筑一体化建造特征，通过从成本、工期、质量等方面，将传统建筑经济效益与装配式建筑效益比对，直观发现装配式在工期、质量、社会及环境效益方面更占优势。
关键词：一体化建造;装配式建筑;经济效益
伴随经济迅速发展，人们对建筑项目需求不断增加，现阶段装配式施工简易、环保，被人们广泛应用于建筑项目建设中，其中技术及管理系统性为装配式良好发展的核心点，一体化建造为解决上述问题重要途径。一体化建造理论主要基于“三个一体化”，旨为通过将技术集成，以及管理高效协调，实现项目技术与管理无缝衔接，为建筑可持续发展奠定基础。其中充分应用BIM信息化技术，并在此技术上联合应用EPC工程总承包管理，有效实现装配式建筑一体化目标核心途径。
一、一体化建造模式下的装配式建筑相关内容
（一）装配式建筑
装配式建筑施工简易，且具有一定的环保性，成为未来建筑产业发展主趋。装配式建造流程主要为：首先根据项目实际建设状况，完成工厂构件制造生产，将各部分生产完成后的构件运输至施工现场，在施工现场内完成安装操作，最后实施混凝土浇筑。该施工过程中，节省大量人力及物力，减少施工成本支出，且确保施工质量基础上，提升施工效率，为我国建筑行业稳定发展做出新的指引。
（二）BIM技术
BIM技术为一类新型技术，普遍应用于建筑行业。基于软件平台、系统模拟，确保施工图纸科学设计，施工组织更优化及完善，通过各类现代化技术，为施工顺利实施提供助力，实现施工过程中信息共享，可直观将建筑中不合理部位指出，并根据实际状况进行调整，提升建筑施工效率。BIM信息中心为信息传递共享平台，将项目施工中各方面信息记录，通过其仿真功能，为工程项目决策、制定计划提供可靠的数据信息。BIM技术应用特点主要包含以下几方面：一是可视化。传统建筑建设过程中，设计阶段主要以二维平面为主，难以将施工实际状况获悉，造成后期图纸设计与项目建设存在偏差，而BIM技术通过三维立体模型，将施工全过程予以展示，确保施工设计更具合理性，减少后期项目变更频次，影响施工效率。二是协调性。工程项目管理过程中，受信息传递的影响，设计、施工等部门难以实现信息共享，造成信息不对称，而利用BIM技术，可突破信息无法共享瓶颈。三是模拟性。通过BIM技术支撑下，不仅全方位模拟项目实际施工状况，而且可将工程图直观展示，将现实中无法操作功能实现，如节能、光照模拟。
（三）EPC总承包
就EPC模式而言，建筑工程项目承包商，依据项目合同条款及约定，将项目各环节进行拆分，并将其分包于各个子承包商，主要包含工程设计、材料购买、施工建设等，并给予相关要求，承包商主要承担施工建设及管理。与传统项目划分为模块相比，EPC总承包商模式中设计、采购及施工建立良好的衔接，实现项目建设信息共享，优化及完善项目施工建设，确保建设单位实现经济效益最大化。EPC模式支撑下，建设产生风险主要由承包方承担，业主承担风险减少，且使承包方与业务联系更紧密。
二、一体化建造模式下装配式建筑工程特征
（一）装配式建筑预制构件标准化设计
BIM技术作用下，承包单位可将预先完成装配式建筑预制构件处理，避免影响施工设计。工程设计阶段，建立项目相关信息系统，将项目生产形成信息予以纳入，并将其进行存储，实现信息集成化处理。将预制构件尺寸及规格实现标准化，使装配式构件设计更具科学性，避免后期设计变更影响工程建设质量及效率。同时，可实现管线碰撞检查，为设计人员提供设计中交叉部位，确保施工设计图纸更具协同性，为后续施工做可靠的指导。
（二）改善项目沟通与管理
EPC管理模式下，依托于信息中心信息传递，总承包企业可将各施工环节予以协调管理，促进项目信息传递及共享，确保各环节高校配合，提升项目施工效率及质量。
（三）促进工程量统计与造价管理优化
BIM技术应用于装配式建筑中，承包企业利用信息技术，可快速掌握项目建设的工程量，为后期施工组织、人员分配的方案制定提供便捷，提升资源利用率，确保项目施工质量基础上，提升项目施工速率。同时，利于BIM技术可实现工程造价预算处理，及时将设计中存在问题找出，对工程造价准确把控，确保施工效率及质量基础上，尽量减少建设施工成本支出。
（四）辅助实现装配式建筑项目全周期管理
项目全周期管理，为项目建设质量重要保证。EPC总承包模式下，通过利用BIM技术，可将施工各环节实现信息传递及共享，使承包企业与运营企业建立良好的沟通。如施工建设过程中，建设单位应及时将施工进度反馈于设计部门，设计部门根据实际状况，将设计方案优化完善，将优化之后设计方案提供给建设单位，为项目全周期信息管理奠定基础，提高资源合理配置。
三、装配式建筑经济效益分析
（一）装配式建筑经济效益评价指标分析
从政治理论层面而言，经济效益内涵是，通过一定的社会生产方式，全方位评估其实施具体成效。装配式建筑一体化建造方式，不仅将建造模式变更，而且是建筑生产方式创新，建筑业为我国三大产业之一，评价其最终经济效益指标较多，如生命周期成本、工期等。现阶段，装配式建筑推广及应用不断深入，但在装配式经济效益方面分析较少，且给予相关指标较为单一。本文主要基于一体化建造模式下，立足现代工业化层面，将项目建设成本、工期、质量以及宏观评价指标，将建筑经济效益予以分析。首先，一级评价指标包含三类，即成本、工期、质量，成本内包含三个二级评价指标，即建造成本、使用成本、处置成本，其中建造成本主要指决策、开发设计、生产、运输、装配等成本;使用成本为能耗、维护维修、物业管理成本;处置成本为环境恢复成本、拆除成本等。其次，工期主要包含两个二级评价指标，即建设工期、建设效率，其中建设工期包含各环节工期、总工期;建设效率主要体现在两个层面，施工及管理效率。最后，质量包含两个二级评价指标，即质量及安全，质量主要包含施工质量、工程质量;安全涉及施工安全、工程安全。
