唐国标 唐华飞
摘 要：房建质量关系到人们的正常生产和生活，如果房屋出现渗透情况，不仅严重影响房建施工整体质量，同时还会影响居民的情绪心境，渗透现象是房建施工中常见的施工问题，良好正确、行之有效的防渗漏措施能够有效保证房屋质量，文章就房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析研究，总结出技术应用要点，为同行提供参考。
关键词：房建施工；防渗漏施工；原因分析；技术应用
引言
我国城镇化进程不断加快，促进了建筑业发展，同时也推了建筑施工技术不断进步。技术进步的过程中，也存在着许多发展中的问题，在众多困扰难题中，房屋渗漏问题一直是房屋建设无法根治的难题，房屋外墙、屋顶、厨房等地是产生渗漏最集中的地方，大大缩短了房屋使用年限，不仅会给住户的日常生活带来不便，同时对于建筑的耐久性以及强度都有很大的破坏作用。因此，在房屋的施工建设过程中要进行防漏作业。对建筑的渗漏问题进行有效的预防。
1 房屋建筑渗漏的原因
1.1 房屋建筑设计上的纰漏
设计建筑外墙墙面，要根据相应标准规范要求，进行科学合理的设计，更重要的是还要结合建筑物所处地区气候、环境、地质与位置因素综合考量，而事实上，有些设计人员在对建筑的外墙墙面进行设计时，没有按照标准进行规范设计，忽略了建筑防渗工艺方面的设计工作，有的因循守旧照搬其他位置房建方案，建筑的防漏工程不扎实，只有按照建筑自身特点，采取在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅，才能更有效提高防漏效果。许多建筑在实际施工时，各种原因导致的环节缺失，极容易产生不合格建筑，为今后使用留下安全隐患和不安定因素。而在实际施工时，还要根据建筑实际需求，合理、多样、针对性的选好所应用建筑材料，保证施工质量。
1.2 施工建设过程中的问题
在实际房屋建筑施工当中，很多建筑企业都存在着管理问题，采取不规范的施工操作程序，不按照标准进行正确施工，使建筑质量达不到要求，形成房屋渗漏的质量问题。很多施工企业为了追求工期，常常忽视计划方案的安排，不按计划施工，随意更改施工工序和流程，整体施工不规范，整体建筑结构就会造成很大破坏。还有的施工单位技术水平低，施工人员自身技术水平不足，没有形成良好的职业意识，在施工中态度不够严谨，就很难保证施工工艺标准性。比如说，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量太多，造成保浆时间得不到保障，使整体混凝土强度达不到。在防水施工到的时候，操作人员技术水平低，也会在做防水时，卷材连接时处理不到位，在夏季容易发生渗漏。可以说，任何施工环节的不到位，都会影响整体工程防渗漏效果，所以在施工过程中导致房屋渗漏的重要因素都要避免，只有这样才能保证施工质量。
1.3 房屋建筑材料带来的隐患
建筑材料在防渗漏施工中起着重要的作用，如果建筑材料的质量不符合施工标准，就算施工工艺再好，也很容易就会造成房屋渗漏，可见选择符合标准的材料有多幺重要。目前来看，很多施工企业做防水施工时，普遍使用的是沥青。沥青材料有造价低、重量轻、易于操作等优点，但也有一定的不足，特别是气候和环境等外界环境，很容易出现材质收缩与扩张情况，破坏了防水层，影响到防水功能，导致房屋出现渗漏。在房屋硬结构建设中，抹灰环节也很重要，只有充分保证密封材料质量，才能有效防止墙体出现防水能力不足而导致的渗漏问题。
2 常见的建筑漏水部位分布以及原因
2.1 屋面渗漏部位原因分析
屋面特别是顶层部位是最容易出现渗漏问题的，常常形成不易发现的、较为细长的裂缝，雨季就会造成屋面渗漏，不及时修复，就会形成更大的裂缝，影响居住和美观。这主要就是在建筑施工过程中没有合理的规范施工、对防水层涂布器和涂刷物料使用不当。在屋顶选择防水层材料时，相互不匹配，形成不均匀分布，导致各种材料之间不能很好的融合，发生空鼓和开裂。如果材料符合施工要求，而工艺较差、涂抹方式不对，也会导致涂抹防水层内产生空鼓引发大面积积水，形成渗漏。屋面设计坡度如果不够科学合理，基层与基层角施工不到位，也极容易形成渗漏问题。
2.2 外墙渗漏原因
外墙拉结筋施工中拉结筋使用数量过多或施工没有严格按照相关规范进行，都会大大降低房建墙体砌筑质量，最终导致外墙渗漏的发生。外墙施工材料也是非常重要的环节，有些外墙部分还具有承重的作用，如果选择不合格的材料，会直接导致墙体变形及混凝土裂缝。在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，给房屋建筑的安全埋下较多的安全隐患。只有在施工中选择抗压性较强的蒸压性加气混凝土材料，才能有效避免渗漏。
2.3 厨卫渗漏原因
厨卫是各种管线的集中地域，是最容易出现渗漏的，出现的原因也是多种多样。例如混凝土材料质量不好、浇筑施工中产生裂缝、防水层与房建标准不符、材料搭接长度及厚度不达标等都是产生渗漏的原因，只有充分了解实际渗流原因之后，才能有针对性地进行防渗漏施工，保证房屋使用寿命。
3 房建施工中防渗漏施工技术应用分析
房建施工是一项复杂的工程，能够导致渗漏的原因也有许多，施工材料、施工规范、施工技术等都对其产生影响。要想保证房建质量，避免渗漏，重要的还是人的因素，施工人员一定要全面掌握各个施工工序及规范，通过材料比较选择，掌握一定施工工艺，才能保证施工质量。
3.1 房建施工中屋面防渗漏技术应用
提高屋面施工质量的根本就是控制好屋面渗漏率，那幺就需要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，也是保证屋面施工质量、不出现渗漏的基础，通过严格、科学的规范操作，一般情况下要较短间隔内，对屋面涂抹两次防水材料，当涂抹的材料形成膜状时，才能发挥其对屋面保护作用。施工完成后，一定要进行初步检查，可以适当在涂抹处注水，如果还是有渗漏现象，就要及时采取相关修补措施。
3.2 房建施工中墙面防渗漏技术的应用
为了施工快捷、方便，要对墙面抹灰前进行仔细清理，认真处理不平整的地方，保证平整度。房建墙面占面较大时，要分层涂抹，一次不能太厚，加大墙面与砂浆之间的附着力。此时的材料选择也要按照一定标准，防水性较强、抗压性较强的施工材料是最佳材料。
3.3 房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
厨房与卫生间都是用水频繁的地方，在对厨卫施工时，让管道在穿透楼板时预留一定空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中的排水管道与供热管线不同，厨卫的可以不用使用套管，但在厨卫施工中所有管道连接处一定要涂刷防渗漏材料，保证管道连接处严密不漏。
3.4 房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
现代建筑在门窗与墙体的衔接地带时常出现处理不当的情况，就直接导致了渗漏，这个地方出现渗漏的因素主要就是操作人员不负责任、施工工艺操作不规范、建筑材料质量不好、施工企业降低成本等。只有有效避免如上情况发生，才能保证门窗不会出现渗漏情况。
4 结束语
房屋渗漏问题已经成为最重要的建筑质量问题，具有一定的普遍性与常见性，给居民日常生活带来了很多不便与损失。只有在开展工程建设时，提升施工人员素质、不断改进施工技术水平、严格安装施工规范、学习利用新技术和材料，才能有效提高建筑工程整体质量，避免渗漏问题的发生。
参考文献
[1]周川，张雪.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].科技传播，2012.
[2]方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012.
