黄鸿鹏
（厦门市川木景观工程有限公司，福建 厦门 361006）
在传统的社会经济发展模式下，各种不良建设行为的实施严重威胁着我国自然生态环境的发展。在人们生态意识逐渐增强的形势下，只有将生态园林景观融入到房屋建筑设计当中，才能够为房地产行业的绿色生态化发展提供保障。目前，生态园林景观设计是房地产销售环节的重点，但是受到各种因素的影响，房地产生态园林景观设计还有很多需要改善的地方。在这种情况下，为了提高我国房屋建筑生态园林景观设计的科学合理性，必须要深入探索基于生态理念的房地产景观设计策略。
1 生态园林理念概述
生态园林理念，指的是在实际的园林建设工程当中，在生态学理论的基础上，遵循因地制宜的原则，在一个群落中，对藤木、灌木和乔木等多种植物进行优化设计，突出多种植物的层次感，使之呈现出一派欣欣向荣的景象。在设计过程中，应当对生态系统的多样性予以高度的重视，并通过科学的水分供给、阳光照射、空气供给及养分供给，构建稳定、和谐的生态群落[1]。近几年来，在我国各大城市面临的环境危机日益严重的形势下，越来越多的城市居民开始意识到加强生态环境保护的重要性。绿色、节能和生态环保的生活理念不仅已经渗透到人们的意识当中，还对我国房地产的发展产生了影响。生态园林景观设计已经成为房地产设计领域的必然发展趋势。在进行房地产设计的过程中，不仅要对自然生态环境保护予以重视，还要确保其符合政府部门的相关规划要求，提升房地产设计与周围建筑物的协调性。
2 房地产生态园林景观设计需要遵循的原则
2.1 生态化
在以往不合理的经济发展模式下，我国的生态环境已经遭到了严重的破坏。虽然国家每年都会在生态治理方面投入大量的资金，但是城市的持续扩张却依然在破坏着生态自然环境的平衡。目前我国的生态环境已经非常脆弱。为了实现中国社会经济的可持续发展，必须要在严格遵循生态化原则的基础上进行房地产生态园林景观设计。首先，在房地产生态园林景观设计中，要优先选择环保而实用的环保材料，尽可能地将后期施工过程中出现的环境污染问题降到最低。其次，在完成生态园林景观设计与施工之后，还要做好相应的运维工作，提升园林景观与周围环境的协调性。
2.2 因地制宜
在我国城市建设的迅速发展过程中，城市管理者开始将工作重点集中到了生态绿地建设项目方面，希望借此提高城市的市场竞争力。目前，营造出绿色生态的自然景观已经是各大城市生态建设开发设计人员的工作重点。所以，以生态效能和园林营造为切入点，进行景观设计就显得尤为重要。在进行房地产生态园林景观设计的时候，遵循因地制宜原则是营造绿色生态自然景观的基础前提。首先，要明确房地产项目及其生态营造的目的，通过走访调查的方式了解绿色生态项目施工现场的实际情况，准确把握施工周围区域的民俗习惯、已有园林景观及生态现状，然后借助数据分析技术，对相关资料进行整理、研究[2]。其次，结合研究结果，在不会对当地居民生活产生严重影响，不会对自然环境产生严重破坏的基础上，对已有的自然景观及生态资源进行规划设计。
2.3 以人为本
房地产项目建设目的是为城市居民提供一个相对理想的居住环境，所以设计工作也应当重点考虑居住者的居住意愿。随着我国市场经济建设活动的实施，人们的生活水平越来越高，对于居住环境和居住舒适度的要求也越来越高。目前，生活小区除了为人们提供一个相对舒适的居住空间之外，还发挥着娱乐休闲、景色观赏及放松心情等功能。所以，针对房地产生态园林景观的设计，需要严格遵循以人为本的原则。即在实际设计过程中，对不同群体的年龄需求、职业需求等进行充分的考虑。例如，老年人希望在小区里锻炼身体，青年人希望在小区里放松身心，而孩童则希望在小区里嬉戏玩耍。所以，房地产生态园林景观设计也应当在充分考虑这些群体需求的基础上，增加老年锻炼区、青年休闲区及儿童游戏区等场所。如图1所示。
图1 荷塘雅苑全龄活动区域设计
3 房地产生态园林景观设计策略
3.1 平面设计
虽然房地产项目的规划设计对于规范性要求非常严格，但是生态园林景观设计却强调规则或者自由等各种方式的综合应用。所以，在房地产生态园林景观设计中，通常利用自由设计方式来进行平面设计，借此提升生态园林景观布局的灵活性。首先，可以通过设计一条蜿蜒曲折的园路来对住宅室外的空间进行有效的分割。将植物设计到园路2侧，还可以为居民创造与大自然亲近的机会，提升生态园林景观的活泼性与自由性。如图2所示。其次，针对广场、园路或者水体的设计，则应当采用规则设计方式，即通过相对规则的几何图案布置来对主轴线进行突出，给人们一种整齐、明快的感觉[3]。最后，为了更好地满足设计需求，有时候还可以将自由设计方式和规则设计方式进行组合应用。例如，可以通过建筑设计、道路设计、广场设计及绿化设计，提升房地产项目与绿色生态景观的协调性，进而达到柳暗花明、一步一景的景观效果。
图2 荷塘雅苑平面设计实拍图
3.2 道路设计
在房地产生态园林景观设计中，道路设计是最不容忽视的一个环节，也是最为实际的一个环节。在道路设计中，为了确保居民行走和车辆进出的便利性与安全性，需要使用人行道与车道分离的设计方式，或者环形道的设计方式。与普通住宅类小区道路的设计相比，其线条更加自然流畅、迂回曲折，目的是为了将空间和绿色合理地分割开来，让人们在生态园林景观中漫步，产生景随步移的效果（图3）。
图3 荷塘雅苑道路设计效果图
3.3 景观设计
之所以进行房地产生态园林景观设计，是为了在保证情景充分交融的基础上，突出生态园林设计的文化地域特点和人文主义关怀，从而让居民在生态园林景观中可以得到身心的放松、情绪的舒缓。所以，房地产生态园林景观的设计应当先给出一个明确的主题，然后再由设计人员在这一主题下进行自由的设计，呈现出具有鲜明人文性特点和个性化特点的景观形象。园林小品设计，应当体现出雅致、舒朗的特点，应当起到增强景象意境的效果，可以让漫步于其中的居民产生美好的遐想。如图4所示。另外，为了更好地烘托主题，还可以将雕塑与植物结合起来，突出生态园林的浓郁气氛。
图4 荷塘雅苑中心景观空间效果图
3.4 植物造景
在房地产生态园林景观设计中，植物造景也是非常重要的一个环节。为了突出植物造景的生态性，需要尽可能地降低传统商业化元素在设计过程中的应用。首先，将乔木作为房地产园林景观设计的骨架，在骨架形成的基础上，再进行灌木的设计，将灌木分到树林边缘。其次，对生态园林的实际情况进行分析，然后以此为基础进行草地的设置。针对草地的设计，必须要强调其集中性。花卉的设计应当遵循“量少质精”的原则，严禁整个生态园林空间内到处都是花团锦簇[4]。最后，针对植物造景，应当强调园林植物与现场地形、建筑的统筹规划，做到“统一中求变化”“变化中求统一”。如图5所示。只有这样，才能够突出房地产生态园林景观的自然性、生态性、美观性、优雅性及活泼性。
图5 荷塘雅苑草地设计效果图
3.5 蓄水与排水设计
在房地产生态园林景观设计中，蓄水设计与排水设计也是非常重要的一部分内容，主要以蓄水池、水景和蓄水循环系统的设计等方式体现。首先，设计蓄水池，可以将雨水、地表活水有效地储蓄起来；设计水景，可以将现场可以利用的水资源进行园林湖泊的设计[5]。同时，为了保证房地产生态园林景观中的蓄水效果，还可以增设蓄水循环系统。其次，针对排水设计，主要目的是进行雨水或污水的收集、输送及处理，所以可以将沟渠排水、管道排水等措施应用到生态园林景观设计当中。然后，再对现场的地势条件进行分析，并以此为基础进行瀑布、溪流等水体景观的设计，从而既可以保证生态园林景观丰富，又可以满足相应的排水需求。
4 强化房地产生态园林景观设计效果的策略
4.1 应用多元化理念
房地产生态园林景观设计，是一个系统、科学和复杂的工程，涉及到的元素非常多。应用多元化理念进行设计，需要重点突出其设计风格。通过分析相关资料，发现我国很多房地产生态园林景观的设计以夏威夷风格、英伦风格等为主[6]。过于大同化的设计风格降低了房屋建筑对人们的吸引力。只有将多元化的元素融入到房地产生态园林景观设计当中，强调房屋建筑的中华传统风格、少数民族风格等，才能够让房屋建筑表现出个性化的审美，为后期的项目推广和房地产销售打好基础。
4.2 加强创新
一个优秀的房地产生态园林景观设计，不仅要表现出传统设计风格的优势，还要兼具个性化特点，可以让人们产生深刻的印象。生态设计与形式设计之间的差异非常大，在我国房地产生态园林景观千篇一律的现状下，只有加强创新，丰富生态园林景观的表现形式，才能够提升房地产生态园林景观的设计质量。要想做到这一点，设计人员就应当在设计过程中，重点突出自身的设计风格，并对以往的设计手段进行创新。对此，设计人员需要重点巩固夯实自己的设计理论知识，并提高自身对这些理论知识的应用灵活性与熟练度[7]。与此同时，设计人员还要对设计主题风格进行创新，将本地的风俗文化元素或者民风民情元素大胆地应用到设计过程中，选择具有绿色生态环保价值的园林景观材料。
4.3 减少硬质空间
在房地产生态园林景观设计中，软质景观和硬质景观的应用有着不同的特点和作用。但是，房地产生态园林景观的设计，更加强调软质景观的应用，所以设计人员需要尽可能地减少硬质空间的应用，多使用软质景观。例如，可以在建筑物周边，多增加一些绿化植物[8]。增加绿化广场的设计数量，提高房地产生态园林景观中的绿化覆盖率和绿地率。这样，既可以强化房地产生态园林的绿化效果，提升生态园林景观的审美特点，又可以增加生态园林景观的现代感，使其符合当代人对于景观的观赏要求。另外，还可以以道路绿化为参照，广泛设计生态公园、生态化广场，将房地产生态园林与城市绿化融合在一起，打造具有城市特色的生态园林绿化体系。在房地产生态园林景观设计中，减少硬质空间的方法比较多，但是均对园林景观的观赏性进行了强调，通过硬质空间的“软化”方法，提高了生态园林中软质景观的美感。
4.4 降低人工审美的影响
房地产生态园林景观设计需要尽可能地降低人工审美的影响。在现代化社会的快节奏发展背景下，房地产项目大批量的高速产出，设计师开始遵循人工审美原则进行房屋建筑的设计。虽然设计方案非常丰富，且极具美感，但是生态性却非常低。可见，这种设计并没有遵循“自然与生态”的发展规律[9]。地球生态在亿万年的自然演化过程并没有人类的参与，其自然生态的形成涉及到气候、水文、植物和动物等方面。所以，针对房地产的生态景观设计，也应当先对自然生态的发展规律予以遵循，再考虑人类的审美需求。如果将人类的审美需求放在第一位，那幺呈现出来的设计作品必然显得呆滞、毫无生机。
4.5 加强生态性保护措施的应用
生态性保护措施的应用，在房地产生态园林景观生态性保护方面发挥着十分显着的效果。针对生态性保护措施的应用，需要注意以下几方面。首先，对水循环进行合理的利用。目前，水资源紧缺已经发展成为世界性问题。在房地产生态园林景观设计中，引入雨水回收系统，可以在后期维护工作中减少对自来水或者地下水源的应用。另外，还可以将建筑物的散水、自然雨水等进行收集，将其应用到日常绿化工作或者社区池塘当中。其次，房地产生态园林景观设计，还需要对地表水处理进行充分的考虑。例如，可以通过海绵城市系统的设计来收集和处理地表水，通过对地表水自然积存、自然渗透和自然净化的系统设计，对地表水进行反复、多次、正向和逆向的过滤。这样，既可以对水质进行改善，又是生态园林中的一道亮丽风景线。最后，将太阳能灯具和风能灯具应用到房地产生态园林景观中，替代传统的景观灯，不仅可以在无电区域使用，还具有较高的观赏性。并且，与传统的景观灯相比，太阳能灯、风能灯的应用还表现出了安装方便、维护成本低廉和安全节能的优势。
5 结束语
综上所述，房地产生态园林景观设计是满足人们对于居住环境高要求的有效手段。但是，要想科学合理地进行房地产生态园林景观设计，需要在生态化、因地制宜和以人为本等原则下，展开平面设计、道路设计、景观设计、植物造景和蓄水与排水设计。为了进一步强化房地产生态园林景观设计效果，不仅要加强多元化理念的应用，减少硬质空间，还要尽可能地创新，借助各种全新元素来美化房地产生态园林景观。
